• ツートンカラーの外観はあきのこない、街並みに馴染むようコーディネート。
• TV上部の横長窓はリビングのアクセントとして。
• ナチュラルカラーでまとめた室内は明るく、優しい雰囲気に。
• 小学校まで徒歩４分だからパパ・ママも安心！
• 国道８号線へのアクセスもよく、通勤やお出かけに便利！

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中のカップボード・家具・家電製品等は含まれません。

お家 南向き４LDK+サンルーム+お庭でゆとりの広さが自慢。

南西面道路に接している敷地。建物の東側に２台分の駐車スペース。その後ろを広いお庭として使えるように、お家を建てました。
おうち時間を充実させたい！おうちで楽しく過ごせちゃう！新型コロナウイルスも怖いから、家が楽しくなくては！

広い東のお庭は、BBQ、花火、家庭菜園、園芸、キャッチボール、サッカー練習や雪遊びなど。家族みんなで１年中お庭を楽しめちゃう！

リビングは明るく

日当たりの良い南側にはLDK+洋室やサンルームを設置。とびきり明るい光が室内に降り注ぎます！夏にはグリーンカーテンをお子さまと作るなんてのもいいですね。
13.5帖のLDKを中心にしたレイアウト。

キッチンのコミュニケーション

キッチンと洗面室はお隣に配置。ダイニングとも、リビングともつながる間取りは、
キッチンに立てば家族みんなの様子を感じられます。
「いつでも家族の様子が知りたい。」ママの願いを考えてプランニング。
お仕事だってある、ママもニュースは大切、キッチンに立っていても、リビングのテレビが見れるんです！

リビング隣にもう一部屋。ご夫婦それぞれの趣味を楽しむスペースとして。幼いお子さまの遊びスペースとして。おじいちゃん達のお泊りスペースとして。階段の上り下りがつらいなって思ったときの居室スペースとして。

シンプルで将来性を考えた2階

２階の間取りはシンプルに。南向きのサンルームは広く。明るく。風の通りよく。収納付きだから整理整頓しやすくレイアウト。
（実は将来、パパの書斎にリフォームできちゃいます。）

収納をしっかりと考える

各居室や玄関ホールにも収納があります。家族が増えると必ず出てくる仕舞いたいモノ。効率よい場所に収納してください。
おしゃれ対応ウォークインクローゼットは３帖。おしゃれなママの服や、家族のモノ、季節のモノの収納も余裕です。
玄関脇のシューズクローゼットも必須ですよね。よそ行きの靴、雪国必須の長靴。玄関もスッキリとお片付けしましょう。

エアコン１台設置だから暮らしてすぐに快適です！

立地 学校、公園、買い物に歩いて行ける距離がラク。

徒歩5分の稲葉公園は、学校帰りの子どもたちにぴったりの遊び場。
広い敷地には大きな木。木陰もあり、よちよち歩きの赤ちゃんとママの外遊びにもおすすめです。
長岡ICまで車で５分。スーパーは徒歩8分。
利便性の良さが魅力のおうち。
もちろん国道８号線からも近いので通勤やお出かけにも便利ですね。
車通勤のパパと子育てを頑張っているママにおすすめのお家です。

現在だけでなく、将来のことも考えて。ニコニコの暮らしのためにこだわって。
新婚のご夫婦に、おじいちゃんとおばあちゃんになってもラクラク暮らしていただきたい！という思いで建てたお家です。

■ 関原小学校　徒歩4分(270m)
■ 関原中学校　徒歩13分(1km)
■ 原信 関原店　徒歩8分(600ⅿ)
■ 稲葉公園　　徒歩5分(350ｍ)
■ 長岡IC　　　車5分(2.4km)
■ウェルシア　徒歩9分(650ｍ)※2020年10月オープン予定

建設中のご見学も可能です。
構造やつくり方に不安があれば、お早めにご連絡をください。
中まで一緒に入ってご案内いたします。

（必ずお申し込みください。施工現場には危険な箇所もございます）

ニコニコ笑顔でご案内いたします。
是非、お問い合わせください。

アクセスマップ

所在地：新潟県長岡市関原町1丁目777-1の内、777-寅の内

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ギャラリー

物件詳細

建物

構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	97.70㎡(29.55坪)
間取り詳細	4LDK	所在階／階数	1階・2階
販売戸数	１戸	築年月	2021年3月完成予定
専有面積		バルコニー面積
間取り	4LDK	向き	南西側 市道 幅員5.3ｍ
総戸数	1戸	現状	建設中
引渡	2021年3月完成予定(入居予定)

土地

土地面積	174.51ｍ(52.78坪)	都市計画	市街化区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60%/200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域 (法22条指定区域 第2種高度地区・北側車線制限 景観計画区域)	交通	バス停 関原１丁目(越後交通) 470m(徒歩6分)

管理

管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社

その他

駐車場	2台分	宅地番号
設備	オール電化（東北電力） 公営水道・本下水	取引態様	売主
備考	土地所有権移転は前売主から買主へ移転します	手数料
特記事項	建築確認番号：NK第20長00794号