長岡市 川東 中島 新築住宅「家事を時短！家族でゆっくりくつろげるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,198
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市中島5丁目63番1
- 建設中
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- 土地面積：102.61㎡(31.03坪)
- 延床面積：81.14㎡(24.54坪)
頭金：0円（借入金額2,198万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
54,946円学校情報
表町小学校
徒歩3分
(220m)
東中学校
徒歩10分
(750m)
西部保育園
徒歩9分
(700m)
立地Location
所在地： 長岡市中島5丁目63番1
Googlemapで見る駅まで徒歩で行ける！学校近くでお子様の通学に安心な立地です！
長岡駅中央口まで徒歩15分！閑静な住宅街にありながら、通勤・通学に便利な立地環境のお家です。
電車やバスを使って通勤する方、お子様の高校への通学など、長岡駅利用を中心としたお出かけに便利な立地です。
そして、表町小学校まで徒歩3分、東中学校まで徒歩10分で行けちゃうので、
お子様がクラブや部活で遅くまで学校に残っていても、お家が近いと安心な立地です。
■JR信越本線長岡駅 徒歩15分
■表町小学校 徒歩3分
■東中学校 徒歩10分
■長岡天使・聖母幼稚園 徒歩7分
■ウオロク長岡店 車3分
建物House Spec
洗濯ラクラク！家事を時短し、家族でゆっくりくつろげるお家
毎日の生活で必要な家事の時間。
少しでも短縮することができたら、
もっと自分の時間に使えたり、家族団らんの時間にできるのに…と思いますよね。
家事や買い物に忙しい奥様が、家事がラクになることで、
家族みんなで仲良く過ごせるよう工夫した洗面室にしました！
洗濯が楽になる！収納付き・ガス乾燥機付きの洗面室
2.5帖の洗面脱衣室には、物干し金物と、収納スペースを２つ付けて、
洗面脱衣室で、“洗濯→干す→しまう”が出来るようにしました！
洗面室に物干しがあるのでその場で干して、階段下収納を利用して洗面室で収納までできちゃいます。
普段使う衣類を置いておけば着替えはここで終わりますね。
少しでも家事の時間を短くしてもらいたいとの思いから、工夫した奥様に嬉しい洗面室です！
また、ガス乾燥機「乾太くん」も付いているので、
早く乾かしたい衣服や、バスタオルなどのタオル系、毛布、布団、タオルケットにも使えるので、
乾燥時間がぐんと早くなります！
家事を効率よく、短い時間で終わらせられれば、
その分、ほっと一息つける時間も生まれてご家族でゆっくり過ごす時間が増え、
奥様もご家族もニコニコ笑顔で過ごせますね♪
収納たくさん！お家の中がスッキリ綺麗に片付きます！
買い物帰りの食材管理の収納スペース
週に一度のお買い物、一週間分の買い物って、結構荷物になりますよね。
スーパーをハシゴしたりするとまあ大変。
気付くとエコバックが４つとか…
そんなときには、キッチンの冷蔵庫脇にある収納スペースを食品庫として活用！
棚を設置すれば、
カップラーメンにインスタントラーメン、せんべいにスナック菓子、レトルト食品やカレー、シチューのルウ、コーヒー、買いだめをしたジュースやビールなど、
スッキリ収納出来ます！
1階ホールの収納スペースでスッキリ！
1階ホールの収納スペースは、ご家族様の生活にあわせて変化します。
例えば、自分の家を持つと色々な書類が結構多くなります。。。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金と気付くと書類の山が・・・
そんな時は、この収納スペースでスッキリ収納できちゃいます！
また、お子様がおもちゃに夢中な時期は、
気付いたらリビングに散乱してるオモチャたち…
また勝手に出して…出したら片づけなさい！なんて声が聞こえてきそうですね。
そして誕生日やクリスマス…季節を経ると、どんどん増えていくオモチャたち。
でも大丈夫！
この収納スペースでおもちゃや絵本もスッキリ収納！
2階ホールの収納は季節ごとの収納や日用品のストックに
2階のホールには、扉付きの収納を設置しました。
この収納には、季節によって出し入れするファンヒーターや扇風機に加湿器、たまに使うホットプレートやタコ焼き機。
トイレットペーパーやティッシュBOXなどの日用品置き場にとしても使用できます！
しっかり2台分の駐車スペース
敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能！
また5.7mの前面道路は消雪パイプが通っているので、冬でも除雪車の時間を気にせずに車でお出かけできます♪
長岡駅近くに職場がある方であれば、職場まで歩いて行けるから車一台で十分！
一台分の車の費用が浮いて家計もお得♪なんて声も聴いたりします。
家はコンパクトでもいいから駅近くで便利な生活をしたい！そんな方にお勧めな物件です！
ご家族で穏やかに過ごせる！自然の暖かさを感じるお家
優しい雰囲気な外観
お家の外壁を、全体をベージュ色、玄関周りをホワイト色でアクセントにし、優しい印象のナチュラルテイストに仕上げました。
明るい色の外観のお家は、どの世代でも受け入れられやすく、
ご家族みんなの大好きなお家になります！
自然の暖かさを感じるインテリア
内装も外観に合わせて、ナチュラルカラーを使い自然を感じる暖かなテイストに。
落ち着けるリビングで、家族みんなで団らんの時間を過ごしましょう♪
画像を拡大してみる安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移る家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.14㎡(24.54坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年9月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 北東側 市道 幅員5.7ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年9月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 102.61㎡(31.03坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | JR長岡駅 1200m(徒歩15分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水・都市ガス |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0153号 |
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