長岡市 川東 中島 新築住宅「スムーズに動けるぐるぐる動線のお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,445
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市中島5丁目63番3
- 建設中
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- 土地面積：147.27㎡(44.54坪)
- 延床面積：81.14㎡(24.54坪)
頭金：0円（借入金額2,445万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
61,120円学校情報
表町小学校
徒歩2分
(150m)
東中学校
徒歩10分
(750m)
西部保育園
徒歩9分
(650m)
立地Location
所在地： 長岡市中島5丁目63番3
Googlemapで見る駅まで徒歩で行ける！学校近くでお子様の通学に安心な立地です！
長岡駅中央口まで徒歩14分！閑静な住宅街にありながら、通勤・通学に便利な立地環境のお家です。
電車やバスを使って通勤する方、お子様の高校への通学など、長岡駅利用を中心としたお出かけに便利な立地です。
そして、表町小学校まで徒歩2分、東中学校まで徒歩7分で行けちゃうので、
お子様がクラブや部活で遅くまで学校に残っていても、お家が近いと安心な立地です。
■JR信越本線長岡駅 徒歩14分
■表町小学校 徒歩2分
■東中学校 徒歩10分
■西部保育園 徒歩9分
■ウオロク長岡店 車3分
建物House Spec
家事らくな間取りで、家族も笑顔に！
毎日の生活で必要な家事の時間。
少しでも短縮することができたら、
もっと自分の時間に使えたり、家族団らんの時間にできるのに…と思いますよね。
家事や子育てに忙しい奥様が、家事がラクになることで、
家族みんなで仲良く過ごせるよう工夫した間取りにしました！
家事らく動線その1！～キッチンからお風呂の動線～
キッチンからお風呂場まで一直線！
お料理に立つキッチンから、お洗濯の洗面脱衣室まで行き来がしやすく、家事らくな間取りです。
ご飯の準備や食器洗いをしながら洗濯物を見たり、お風呂から上がってくるお子様をタオルで拭いたりでき、
奥様の家事がグッとラクになると、ほっと一息つける時間も生まれますね♪
家事らく動線その2！～ただいま動線～
玄関から入ってホールを抜けるとすぐに洗面室まで行ける間取り。
帰ってきてすぐに洗面室に行けるので、ご家族みんなの手洗いうがいの習慣が身に付きますね。
多少服が汚れても大丈夫！
洗面脱衣室で着替えができるから、お部屋を汚すこともありません。
お風呂へもすぐ入れるので清潔ですね！
洗面室＝ランドリースペースに！家事時間が短くなる広々スペース
洗面脱衣室を3帖の広い空間にすることで、
洗面脱衣室で、“洗濯物する→干す→取り込む→しまう”が出来る洗面室となっております！
洗面室に物干しがあるのでその場で干して、洗面室の壁面スペースにご自身にあった収納棚を置けば、洗面室で収納まで出来ちゃいます。
普段使う衣類を置いておけば着替えは完結！
少しでも家事の時間を短くしてもらいたいとの思いから効率が良く無駄のない工夫した洗面室です！
各お部屋にも収納スペース、４０足入るシューズBOX
追加で1階ホールや各お部屋にも収納を設置しました。
１階ホール収納には書類や文房具、チラシや新聞紙置きに。
自分の家を持つと色々な書類が結構多くなります。。。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金の書類と、気付くと書類の山が・・・
そんな時は、この1階ホール収納にしまっておけばスッキリ！
シューズBOXにはたっぷり40足ほどの靴が収納できます。
いやいや、そんなに靴もってないよ・・・と言う方には、
シューズBOXの上の収納をトイレットペーパーやティッシュBOX置きにするとスッキリ収納出来ちゃいますよ。
2階の主寝室には、3帖のウォークインクローゼットがあり、洋服をたくさんお持ちのご夫婦でも広々収納ができます！
奥行きが広い中棚もあるから、冬のお布団や毛布もちゃんとしまえて便利です！
2台分の駐車スペースとご要望にあわせて活用できる敷地スペース
お家の敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能！
ご夫婦それぞれ1台ずつ、車を駐車する場所があるので安心です。
３台目の駐車スペースが欲しい、使っていないタイヤを収納できる物置スペースが欲しい、そんなご要望も大丈夫です。２台分の駐車スペースとは別に、車一台が止められる敷地も確保してありますのでお客様のご要望にあわせてご活用いただけます！
また6mの前面道路は消雪道路なので冬でも安心！前面の歩道にも消雪パイプがあるので冬の車の出入りも安心です！
大人な雰囲気でゆっくり過ごす。落ち着きのあるモダンなお家
上品な落ち着いた外観
お家の外壁をダークカラーでまとめて、落ち着いたモダンな印象に仕上げました。
強いアクセント色が無いので周囲の景色にもなじみやすく、
上品さを感じられるお家は、ずっとご家族の宝物になりますね！
暖かみを感じるモダンなインテリア
内装も外観に合わせて、上品なモダンテイストに。
床にショコラブラウン色の木目を使うことで、暖かさも感じられ、
家族みんなでお家時間を落ち着いて過ごすことができます。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.14㎡(24.54坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年9月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 南西側 市道 幅員11.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年9月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 147.27㎡(44.54坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | JR長岡駅 1100m(徒歩14分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R05-0151号 |
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