長岡市 川東 長倉南 新築住宅「共働きのご家族の時間をつくる家」 南東角地B棟
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,580
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市長倉南町165-17
- 内覧可能
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- 土地面積：156.94㎡(47.47坪)
- 延床面積：87.77㎡(26.55坪)
頭金：0円（借入額 2,580万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
64,494円学校情報
明幸幼稚園
車で5分
(1900m)
四郎丸小学校
徒歩20分
(1600m)
長岡市立南中学校
徒歩31分
(2.5km)
立地Location
所在地： 長岡市長倉南町165-17
Googlemapで見る生活環境が充実な立地
花園ショッピングセンターまで車で３分と、普段のお買い物にとても便利な立地。
長岡東バイパスに車で２分なので、車でのお出かけしやすい環境です。
なので、駐車スペースも並列2台しっかり確保しました。
原信花園店 車で3分(1200m)
ココカラファイン花園店 車で3分(1200m)
四郎丸小学校 徒歩20分(1600m)
明幸幼稚園 車で5分(1900m)
建物House Spec
共働きのご家族におすすめの間取り
仕事から帰ってきて、子ども世話をしながら料理洗濯掃除。
疲れた中でも忙しくて大変な毎日。
「少しでも家事が楽になれればいいのになぁ」
「家族で過ごす時間をもっとつくりたいのになぁ」
毎日を少しでもラクにしたい。時間をつくりたい。
そんな願いを叶えるお家を作りました。
共働きのご家族の時間を作る間取り
玄関から洗面室、キッチンまでラクラク移動
「ただいま～」と帰ってきたら、買ってきた日用品はトイレ前の収納にしまいます。
洗面室へ向かい、手洗いうがい。
帰ってすぐに手を洗えると、とっても便利！
そして、隣はキッチンだから移動がらくちん♪
食材をしまって料理開始！
移動がしやすいと時間短縮につながりますね。
家事を一直線にまとめました
お風呂掃除、洗濯機を回す、キッチンから一直線で行ける使いやすい家事動線。
毎日、家事で行ったり来たりする場所が一直線にまとまっている。
家事動線が短いと、日々の生活がぐんとラクになります！
家事の時間が短くなる。
家族の時間が増えて、自分の時間も増やせます！
必要な場所に家族みんなの収納を作りました
収納がたくさんあるお家だと、物の出し入れがしやすく、掃除もしやすくなります。
毎日過ごすお家の中はきれいに保ちたい。
だって、日々を気持ちよく過ごしたいから！
片付けの時間が少なくなれば、毎日のちょっとした時間で整理整頓！
家族で過ごす時間もつくれます。
土間収納でアウトドア用品をまとめて収納
可動式の棚が4段付いた土間収納。
玄関入ってすぐだから、靴はもちろん、家族でバーベキュー、キャンプが趣味な方も。
外で使うアウトドア用品をまとめて置くことができます。
外で使った道具はそのまま入れても安心です。
床が土間なので、汚れを気にせず置けちゃいます。
家の中から出しやすく、しまいやすい場所に収納があると便利ですよね。
ホールの収納空間
１階のホールには、半畳分の大きさの収納があります。
ハンガーパイプをつければ、帰ってきてすぐに上着を掛けられます。
下に収納ボックスを置いてトイレットペーパーや掃除道具などの日用品などキレイに片付けられます。
リビングの収納空間
リビング入ってすぐに、可動式の棚が4段ついた収納を作りました。
大事な書類や家族写真、お気に入りの小物やお酒など飾ったりできる、家族みんなが使える収納です。
階段下にも収納空間
階段下にもちょっと大きめな収納。
手前にはお子様専用のキャスター付き収納ボックスを用意して、
遊ぶときにはリビングにだして、遊び終わったら階段下収納にしまいましょう。
お子様のお片付けの習慣づけができるので一石二鳥です！
よく使う掃除機やクイックルワイパーの掃除道具など。
日常で使う物の収納スペースとしてもお使いください。
奥行があるから、いざというときの防災グッズなども入れておけますね。
ネイビーが映える、さわやかな外観。毎日を気持ちよく過ごす
※2022年12月5日撮影/駐車スペースの土間コンクリートは2023年春頃打設予定。
お家の外観は、ネイビーとホワイトの外壁を使って爽やかなデザインに仕上げました。
ナチュラルカラーの明るいリビング
リビングは毎日過ごす場所だから、明るい雰囲気で過ごしたい。
床の色はネイキッドライトで明るく仕上げた北欧ナチュラルスタイルです。
リビングの南側に設けた大きな窓。
電気をつけなくても明るく過ごせるように、日の光をしっかり取り入れます。
動画で解説を見てみる
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真にの家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 87.77㎡(26.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2022年12月完成 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 角地・東側 県道 幅員6.4ｍ・南側 市道 幅員7.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 156.94㎡(47.47坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 長倉口バス停(越後交通) 180m(徒歩3分) |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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