ダイエープロビス株式会社

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長岡市 川東 長倉南 新築住宅 間取りを変えられる建売、ニコニコチョイス 南向きA棟

  • 2022/08/06
  • ブランド:ニコニコ住宅
  • エリア:長岡
  • 販売状況:建設中
分譲価格
土地+建物
2,530
万円
(税込)
  • シンプルな外観、ドアはお好みチョイス!

物件紹介

選べる、しあわせ。ニコニコチョイス

部屋数が決まっている建売の常識を変える家。
玄関ドアが選べる。室内のドアが、壁紙が選べる。

そして、住む方に合わせて部屋変えられる、建売住宅です。

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
長岡市 建売 間取り

使い方に合わせて、部屋数を選べます!

25帖のワンフロア。お部屋の数は・・・ご家族様に合わせてカスタマイズ!

2階はお部屋を仕切る壁がない、25帖のワンフロア。

「子供部屋は1つでいいかな」
「趣味を楽しむ部屋が欲しい」
「もうすこし大きい部屋が欲しいな」

そんな要望にお応えできる、カスタマイズ型の建売住宅です。

2階の部屋数は3パターンから選べます

1部屋タイプ、2部屋タイプ、3部屋タイプ
ご家族の人数、趣味部屋・書斎など、使い方にあわせて、

「選べる、しああわせ。」選べる建売住宅。

※2階のお部屋の間取りを変更する場合、別途料金が必要です。
例 2LDKタイプ:+20万円(税込)、3LDKタイプ:+30万円

他にも選べるしあわせ

玄関ドア、室内ドア、リビング・トイレの壁紙。
ご家族みんなで好みの色を「選べる、しあわせ。」

家族だんらんの幸せ空間

1階は18帖のLDK空間。
ダイニングテーブル、ソファー、TVボードなどの家具を
ゆとりをもって設置できる広さです。

自分の選んだ壁紙で、素敵なドアで。
笑顔の絶えない、しあわせな家族の時間をお過ごしください。

靴はもちろん、趣味道具もしまえるシューズクローク

玄関入って隣にはシューズクロークを作りました。

4段の可動式の棚には、普段靴から仕事用の靴、長靴や奥様の大切なブーツ、
キャンプや釣りなど趣味の道具も置けちゃいます。

床はタイルなので、園芸用のスコップやお子様の三輪車やベビーカーなど
お外用の道具も汚れを気にせずそのまま片付けられます。

ブラックをベースにしたシンプルな外観

シンプルな外観から玄関ドアを自分好みにチョイス

外観はブラックをベースに、玄関周りをホワイトにした
シンプルに仕上げました。

最後の仕上げは自分好みで選べる玄関ドア。
自分で選んで、あなた好みの外観のお家を作りましょう。

インテリアもシンプル。だからこそ選びやすい

ショコラブラウンの床と白をベースにした壁紙。
シンプルなデザインだからこそ
選んだドアや壁紙がとっても映えます。
家具選びも自分好みに合わせやすいです。

自分好みのテイストに仕上げられる
「選べる、しあわせ。」選べる建売。

生活環境が充実な立地

花園ショッピングセンターまで車で3分と、普段のお買い物にとても便利な立地。
長岡東バイパスに車で2分なので、車でのお出かけしやすい環境です。
なので、駐車スペースも並列2台しっかり確保しました。

原信花園店 車3分(1200m)
ココカラファイン花園店 車3分(1200m)
四郎丸小学校 徒歩20分(1600m)
明幸幼稚園 車5分(1900m)

完成前は構造見学を開放します

ニコニコ住宅の安心の家づくり。

私たちの家づくり、どこにも隠す場所はありません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことをおすすめします。

基本保証20年、最長60年保証の自身の根拠。
私たちの家づくりは分譲住宅でも妥協しません。

構造見学がしたいとお申しつけ頂ければ、いつでも工事現場のご案内をさせていただきます。
建売は基礎や柱のチェックができないと諦めず、私たちの工事品質・材料品質などを見て、
プランナーに説明を受けてください。
※工事は進行していますので本物件でご希望の柱や基礎が見えない場合は、別の物件でご見学頂くことも可能です。
※工事現場での安全の為、事前のご予約をお願いいたします。
現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解・ご協力をお願いいたします。

アクセスマップ

所在地:長岡市長倉南町165-6、182-11

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ギャラリー

物件詳細

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 90.67㎡(27.42坪)
間取り詳細 1F:LDK・2F:間仕切り可能 所在階/階数 1階・2階
販売戸数 1戸 築年月 2022年12月完成予定
専有面積 バルコニー面積
間取り 1F:LDK・2F:間仕切り可能 向き 南側 市道 幅員7.0m
総戸数 1戸 現状 建設中
引渡 2022年12月完成予定
土地
土地面積 148.92㎡(45.04坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域(法22条指定区域) 交通 バス停 長倉口バス停(越後交通) 180m(徒歩3分)
管理
管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社
その他
駐車場 2台分 宅地番号
設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 取引態様 売主
備考 手数料
特記事項 建築確認番号:第R04-979号

ダイエープロビスの安心長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

ニコニコ住宅の安心は構造から

 

 

木造軸組工法

【剛性床】

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

【強度】

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

【仕口強度】

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

【耐震性の向上】

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

【床下換気で家も長寿命化】

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

【しろあり保証制度】

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

【断熱性】

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

【環境にやさしい断熱材】

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

【安全性】

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

【エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ】

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
※Low-Eガラスはオプションです

 

 

ニコニコ住宅の建物価格の安心

ちゃんと、含まれてます!

表示している金額は、土地、建物の他に、建物の基本的な保証である、「瑕疵担保責任保険加入金」や「長期保証に関わる費用」、お引渡し前の「クリーニング費用」、「建物内の展示物撤収費用」などを

ちゃんと価格に含んでいます。

長岡市長倉南 の家が見たい!とお電話下さい。
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