長岡市 川東 長倉南 新築住宅「効率的な間取りで毎日を気持ちよく過ごせるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,395
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市長倉南町185番3
- 建設中
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- 土地面積：138.20㎡(41.80坪)
- 延床面積：79.90㎡(24.16坪)
頭金：0円 借入金 2,395万円
ボーナス払い：0円
返済期間：35年
金利：0.28%(2年固定金利)
諸経費を除く
月額返済例
59,870円学校情報
花園みどり保育園
車 3分
(850m)
四郎丸小学校
徒歩15分
(1200m)
長岡南中学校
徒歩30分
(2300m)
立地Location
所在地： 長岡市長倉南町185番3
アクセス： バス停 長倉口バス停(越後交通) 180m(徒歩3分)
Googlemapで見る生活がしやすい利便性の良い立地
バイパスやショッピングセンター近く！お出かけに便利な立地
花園ショッピングセンターまで車で3分！
普段のお買い物に、スーパーやドラッグストアが近くにあると便利ですよね。
また、長岡東バイパスまで車で1分！
小千谷方面への通勤や、車でちょっと遠出する時にとても便利な立地になっております。
■花園ショッピングセンター(原信・ココカラファイン・セリア・蔦屋) 車で3分( 1100m)
■長岡東バイパス【長倉IC】 車1分(350m)
■バス停長倉口 徒歩3分(180m)
建物House Spec
※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
車3台分の駐車スペースで、ご両親が来ても楽々駐車♪
駐車スペースは広々と車3台を並列で駐車できるスペース！
普段ご使用するご夫婦様用のお車が停まっていても、
ご両親やお友達が来たときに駐車スペースに困らないのは嬉しいですよね。
また、将来お子様が自分の車を持ったときにも駐車スペースに悩むこともありません！
コンパクトなのに収納がたくさん！
建物は24.5坪と、大きさをコンパクトにすることでお求めやすい価格に！
コンパクトでも効率よく、収納をたくさんご用意したお家です！
階段下を効率的に使った収納ですっきり収納
調理器具や食器以外にもしまっておきたい物がたくさんあるキッチン。
お菓子やレトルト食品、普段は使わないホットプレートなどなど。
キッチン横にあるパントリースペースは収納上手をお手伝い！
お客様から隠したいときは、ロールスクリーンを付けてもいいですね。
パントリーの隣には少し小さめの階段下収納。
お子様が小さいときには、お子様のおもちゃ入れとして。
将来お子様が大きくなってからは、掃除用具や、資源ごみ入れとして。
時間の流れで使い方を変得られる収納です。
たっぷり収納できるウィークインクローゼット
ご夫婦様の寝室には、3帖の広々ウォークインクローゼット。
ご夫婦の衣服だけでなく、帽子やカバン。
季節物のお布団や毛布、扇風機など、たくさん収納できます！
広々使える洗面室で、家事の時間を短縮！
洗面室は2.5帖と、広々とした空間に。
物干し竿をかけて、衣装ケースを置けば、
洗濯が終わって、そのまま物干し、収納までできちゃいます！
家事の時間が短くなる、奥様に嬉しい広々洗面室になっています。
自慢したくなる！かっこいい外観
スタイリッシュな外観
全体にブラックの外壁、アクセントにグレーを使い、シンプルモダンなテイストに仕上げました。
シンプルにすることで、スタイリッシュな印象に！
毎日帰るお家だからこそ飽きのこないデザインになっています。
ホワイトを基調としたシンプルモダンインテリア
床の色はホワイト、扉の色をクリエダークにし、外観に合わせたシンプルモダンインテリア。
リビングの南側には大きな掃出し窓を設置し、暖かい日の光が家族団らんの時間を照らしてくれます♪
構造見学をしてみよう
ニコニコ住宅の安心の家づくり。
私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことをおすすめします。
基本保証２０年、最長６０年保証の自信の根拠。
わたしたちの家づくりは分譲住宅でも妥協しません。
構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
建売は基礎や柱のチェックができないと諦めず。わたしたちの工事品質・材料品質などを見て、プランナーに説明を受けてください。
※工事は進行していきますので、本物件でご希望の柱や基礎が見えない場合は、別の物件でご確認いただくことも可能です。
※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真にうつる家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 79.90㎡(24.16坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年5月(完成予定) |
| 間取り | 3LDK | 向き | 角地・南側 市道 幅員6.94ｍ・東側 市道 幅員5.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年5月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 138.20㎡(41.80坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 長倉口バス停(越後交通) 180m(徒歩3分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
|---|
情報公開日：2023-03-14 情報更新日：2023-03-16
次回更新日：2023-03-30
