長岡市川西喜多町新築住宅「収納いっぱい♪荷物が多くても安心のお家」

喜多町の商業エリアまで車で3分！買い物に便利な立地です！

ダイレックス、GU、スシローまでアクセスの良い立地環境です

喜多町にあるダイレックスやGU、西松屋、スシローなどがある『リナシエ喜多町商業エリア』や、
七日町にある原信、カワチ薬品、いっさく、しまむらなどがある『アクロスプラザ南七日町』まで、車で3分！

また、令和5年12月にオープン予定のラ・ムー長岡喜多町店（仮称）には、徒歩7分で行けちゃいます！

普段の食料品の買い物はラ・ムーや原信で。
医薬品、化粧品、日常品の買い物は、ダイレックスやカワチ薬品、
週末にはご家族で、ＧＵやしまむらでショッピングしたり、
スシロー、いっさく等で外食したりなど…。

近くに商業施設がたくさんあると、突然の買い出しにも便利ですし、
休みの日も今日はどこに行こうかワクワクして過ごせますね♪

■ダイレックス喜多町店・ジーユー・西松屋・スシロー車3分
■ラ・ムー長岡喜多町店（仮称）徒歩7分
■原信七日町店・セリア・しまむら・いっさく・カワチ薬品・ハンプティダンプティ車3分

小学校、コミュニティセンターが近くにあり、共働きのご夫婦に安心な立地です！

近くに小学校、コミュニティセンターも揃っている立地。

お家から日越小学校まで徒歩で3分と、かなり近い立地。
また、日越小学校よりもう少し北へ進むと、長岡市日越コミュニティセンターがあります。（家から徒歩4分）

日越コミュニティセンターの中には、児童館や図書館があり、お子様が放課後立ち寄れる場所となっているため、
共働きのご夫婦様にとって、小さいお子様が一人でお家にいることが少なくなり安心できる立地になっています！

■日越小学校徒歩3分
■長岡市日越コミュニティセンター徒歩4分
■日越保育園車2分
■長岡向陵高等学校徒歩9分

荷物が多いご家族様でも安心♪しっかり収納スペースのあるお家

キッチンにある扉付きパントリーで、ご家族分の食品をスッキリ収納！

週に一度のお買い物、一週間分の買い物って結構荷物になりますよね。
セール品をまとめ買いをしたり、スーパーをはしごしたり…
気付くとエコバッグが3つ4つと増えたりしますね。

そんなときでも大丈夫！キッチンには扉付きのパントリーがあります！
箱買いをしたビールやコーラを床に、カップラーメンにインスタントラーメン、マスクに薬箱に栄養ドリンクなどを1段目に、
せんべいにスナック菓子にチョコや飴を2段目に、
レトルト食品やカレー、シチューのルウ、そばにパスタに調味料、ふりかけやお茶漬けの元に缶詰などを3段目に、
ゴマにはちみつ、買いだめをしたシスコーンや貰い物のコヒーなどを4段目にと収納出来ます！

パントリーには扉がついているので、見た目もきれいにお部屋もスッキリしますね！

ホールにある2つの階段下収納

1階のホールには階段下の空間を利用した、扉付きの収納を2つ設置！

トイレットペーパーや掃除道具などの日用品を収納したり、
溜まった資源ごみ袋を置いたり、
収納ケースを置いて大事な書類を入れたり、お子様のおもちゃ置き場にしたり…。

収納するものの使い方によって、収納スペースを分けてしまうのもいいですね！

主寝室の広い収納は、ご夫婦だけでなくご家族全員の収納に！

2階のご夫婦の寝室には、2畳分のウォークインクローゼットに加えて、
2畳分のハンガーパイプ付きのクローゼットもついています。

お洋服や荷物の多い奥様でも安心できる収納量ですし、
ご家族分の季節もののお洋服も収納できちゃうスペースです！

2つの洋室にもしっかり収納スペースあり！

2つの洋室にも、それぞれ収納スペースを設置しました。
1人分の洋服を十分しまえるスペースを確保してあるので安心です！

奥様の家事動線を考えた、お洗濯楽々な間取り

洗面脱衣室は、3帖の広々空間に。
物干しスペースと収納スペースがあるので、ご自身にあった収納棚を設置することでランドリースペースとしても使えます。
つまり、「洗濯物を洗う→干す→取り込む→たたむ→しまう」がこの洗面室で出来ちゃいます！

そして、洗面脱衣室のすぐ後ろの階段を上って2Fに行けば、左手にサンルームもあります！
2Fのサンルームは南側に窓が向いているので、昼間の暖かい日差しで洗濯物を乾かすことができます。

ルーティンで使うタオルや下着類は１階の洗面室で、おしゃれ着や衣類は２階のサンルームで、
洗濯物によって干す場所を変えて、気持ち良く洗濯をすることができます。

2Fのサンルームへの動線も無駄がなく短いので、奥様の家事の時間が短くなり、家族で過ごす時間が増えて嬉しいですね！

車2台分の駐車スペースで安心

車2台が並列で駐車できるスペースを確保しました！

また、前面道路にも消雪パイプがありますので、
大雪が降った時でも安心です。

前面道路は5.5ｍの幅があるので車の運転が不安な方も安心ですね。

カフェのような、落ち着いた雰囲気のおしゃれなお家

おしゃれな外観

お家の外壁をブラック、玄関周りにアクセントにブラウンを入れることで、
おしゃれなヴィンテージテイストの外観に仕上げました。

どこか懐かしさを感じるカフェのような雰囲気は、家族みんなの居心地よいお家時間へと迎えてくれます！

のんびり過ごせる、落ち着けるインテリア

内装も、外観と合わせてヴィンテージテイストに。
今の時代、現代風なモダンなお家もいいですが、
古き良き時代の雰囲気も、温かさがでてきて落ち着けますよね。

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラスの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物

構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	91.08㎡(27.55坪)
間取り詳細	3LDK	築年月	2024年3月完成予定
間取り	3LDK	向き	東側市道幅員5.5ｍ
現状	建設中	引渡	2024年3月(完成予定)

土地

土地面積	152.95㎡(46.26坪)	都市計画	市街化区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60％/200％
用途地域	第一種住居地域(法22条指定区域)	交通	バス停日越(越後交通) 150m(徒歩2分)

その他

駐車場	2台分	設備	電気(東北電力)・公営水道・公共下水
取引態様	売主	手数料

特記事項

備考	建築確認番号：R05-1643号／町内会・消雪組合・その他年会費有

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