ダイエープロビス株式会社

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長岡市 川東 稽古町 新築住宅「細長い土地で快適に暮らせるお家」

  • 2022/10/10
  • ブランド:ニコニコ住宅
  • エリア:長岡
  • 販売状況:建設中
分譲価格
土地+建物
2,550
万円
(税込)
  • ホワイトをベースにして、玄関周辺はブラウンのアクセント。
  • ホワイトを基調としたインテリアはお家の中を明るく演出します。

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
長岡市 稽古町 建売
長岡市 稽古町 建売 間取り

細長い敷地環境を活かしました

細長い敷地、いわゆる「狭小地」
買い物や病院など周辺施設は揃っていて利便性は良いけど、
敷地形状が特殊で、お隣さんとの距離が近いし、そもそもどんなお家が建てられるのかよく分からない…

狭小地での建築も得意としているニコニコ住宅ならではの住みやすいお家。
便利な立地で、安心の月々のお支払いでの快適さをご提案します。

収納スペースをしっかり確保。

2帖の広々シューズクローク

ご家族の靴の収納はもちろんですが、タイヤやご実家から届いた野菜など。
少し汚れの気になる物の保管という使い方がおすすめです。
また、お年を召して車での移動は不安…
自転車を使い始めた時も、シューズクロークで保管できて防犯もバッチリですね。

ご夫婦様で使えるウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットも2帖のスペース。
ご夫婦様の収納場所には十分!
季節もののお布団や扇風機なども置ける余裕があります。

買い置きができるパントリー

キッチンの隣には2方向から入れて使いやすいパントリー。
買ってきた時に入る入り口と、
使いたい時はキッチンから直接入れるからとっても使いやすい!

家族が集まる空間を明るく楽しく

お隣さんとの距離が近いのが狭小地の特徴の1つです。
距離が近いとちゃんと日光がお家に入ってくるか心配ですよね。
そんなご不安も解決した間取りです。

ご家族様が集まるLDKは2階へ!
リビングを2階にすることで隣家に遮られらずに日当たりを確保しています。
もちろん、日当たりの良い南側にスペースを空けることも大切ですね。

また2階リビングのもう一つの特徴はプライバシーが守られること。
道路からの視線が気にならないプライベート空間、ご家族みんなで楽しく快適にお住まいいただくことができます。

細長い敷地でも大事な駐車スペース

敷地の間口がコンパクトな狭小地。

長岡という地域は車が必須ですよね。
ご友人やご両親が遊びに来た時、
ご家族が新しく車を持つ時など、駐車スペースの確保は将来を見据えた計画として必要になってきます。

立地環境は変えられないし、その時は駐車場借りればいいかと諦める必要はありません。
細長いということは、間口がコンパクトな分、奥行をしっかりあるんです!
車4台分の駐車スペースをしっかり確保しております。

外観も大事。明るく元気が出る外観と内観

建物全体をホワイトでまとめ明るく、ブラウンを玄関周りのアクセントとしてかっこよさもプラスしております。

インテリアも、ハーモニックホワイトの床とクリエアイボリーの建具で全体的に明るくまとめます。
さらに窓の大きさや位置を考え、日中は電気を付けなくても明るくなるように工夫しました。
長岡市 稽古町 建売 リビング

生活環境も充実。子育てには嬉しい環境です。

長岡駅まで徒歩10分と通勤や通学も便利!
幼稚園まで徒歩5分、小学校まで徒歩9分と通学に安心!
スーパーやドラッグストアも車で3分と毎日の買い物も便利ですね。

■長岡和光幼稚園 徒歩7分(500m)
■川崎小学校 徒歩9分(700m)
■東中学校 徒歩14分(1100m)
■JR長岡駅 徒歩10分(800m)
■原信 今朝白店 車3分(1100m)

構造見学をしてみよう

ニコニコ住宅の安心の家づくり。

私たちの家づくり、どこにも隠す場所は有りません。
完成前に柱や壁、基礎の様子などをご覧いただくことをおすすめします。

基本保証20年、最長60年保証の自信の根拠。
わたしたちの家づくりは分譲住宅でも妥協しません。

構造の見学がしたいとお申し付けいただければ、いつでも工事現場のご案内させていただきます。
建売は基礎や柱のチェックができないと諦めず。わたしたちの工事品質・材料品質などを見て、プランナーに説明を受けてください。

※工事は進行していきますので、本物件でご希望の柱や基礎が見えない場合は、別の物件でご確認いただくことも可能です。

※工事現場での安全のため、事前のご予約をお願いいたします。現地での直接来場での見学受付はしておりません。ご理解とご協力をお願いいたします。

アクセスマップ

所在地:長岡市稽古町字稽古町甲1663番4

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ギャラリー

物件詳細

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 91.08㎡(27.55坪)
間取り詳細 3LDK 所在階/階数 1階・2階
販売戸数 1戸 築年月 2023年2月(完成予定)
専有面積 バルコニー面積
間取り 3LDK 向き 北側 市道 幅員10.2m
総戸数 1戸 現状 建設中
引渡 2023年2月(完成予定)
土地
土地面積 198.13㎡(59.93坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 80%/300%
用途地域 近隣商業地域(準防火地域) 交通 JR信越本線 長岡駅 800m(徒歩10分)
管理
管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社
その他
駐車場 4台分 宅地番号
設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 取引態様 売主
備考 手数料
特記事項 建築確認番号:第R04-1797号

ダイエープロビスの安心長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

ニコニコ住宅の安心は構造から

木造軸組工法

【剛性床】

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

【強度】

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

【仕口強度】

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

【耐震性の向上】

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

【床下換気で家も長寿命化】

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

【しろあり保証制度】

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

【断熱性】

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

【環境にやさしい断熱材】

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

【安全性】

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

【エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ】

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

ニコニコ住宅の建物価格の安心

ちゃんと、含まれてます!

表示している金額は、土地、建物の他に、建物の基本的な保証である、「瑕疵担保責任保険加入金」や「長期保証に関わる費用」、お引渡し前の「クリーニング費用」、「建物内の展示物撤収費用」などを

ちゃんと価格に含んでいます。

長岡市稽古町 の家が見たい!とお電話下さい。
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