長岡市 川東 川崎 新築住宅「家族みんながつながる平屋生活」
- 間取り
- 2LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,480
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市川崎6丁目
- 商談中
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- 土地面積：181.00㎡(54.75坪)
- 延床面積：72.87㎡(22.04坪)
頭金：0円（借入金額2,480万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
61,995円学校情報
川崎東小学校
徒歩13分
(1000m)
東北中学校
徒歩7分
(550m)
長岡かわさき保育園
徒歩4分
(280m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市川崎6丁目
Googlemapで見る商業施設まで車で2分と毎日のお買い物が便利な立地です！
原信やドラッグトップス、コメリ、角上魚類と普段のお買い物に良い環境です！
原信やドラッグトップスまで車で2分！コメリ、角上魚類まで車で3分！と
普段のお買い物が近くにそろっている良い環境です！
その他、マクドナルドやガストに焼肉キングと飲食店も豊富にあり週末の外食も便利ですね。
ケーズデンキにニトリ、トイザらス、ドン・キホーテもあるので日用品や家電品もそろうので買い物に便利な立地です。
そして、中央総合病院まで車で4分と何かあった時も病院が近いと老後も安心ですね。
数多くの商業施設があり病院や国道へもアクセスが良く長岡駅まで裏道で行けるとても利便性の良いエリアです。
■JR信越本線長岡駅 車6分
■川崎東小学校 徒歩13分
■東北中学校 徒歩7分
■ニチイキッズ長岡かわさき保育園 徒歩4分
■原信川崎店 車2分
■中央総合病院 車4分
建物House Spec
家族が集うセンターリビング
自然と家族がリビングに集う、そんな家で暮らしていただきたいとの思いから
センターリビングの平屋を作りました。
リビングを中心に家族と繋がる空間づくり、
洋室⇔リビング・寝室⇔リビング・洗面室⇔リビング・テラス⇔リビング・キッチン⇔リビング・玄関⇔リビングと
リビングが家族団らんの中心に位置し、家族がリビングに集まり自然と家族団らんの時間が生まれます。
キッチン前には家族が使えるカウンターを設置し読書や勉強と
お子様の成長を常に見ながら生活できるのもいいですね。
老後も安心
平屋という1フロアで全ての生活動線が完結できる間取り。
階段ののぼり下りもなくストレスフリーの理想のお家です！
車で4分の所に中央総合病院もあるので老後も安心ですね。
広い洋室はご家族様それぞれの生活スタイルに
9帖の広い洋室はご家族様の生活スタイルに合わせご活用ください。
お子様が小さいときは広い遊び場として。
お子様が思春期を迎えたら間仕切りをしてそれぞれのお部屋として。
お子様が成人し自立したらご自身の書斎にして。
ご家族様の生活スタイルに合わせて使い方を変化できます。
豊富な収納スペースで片付け上手
自分の家を持つと色々な書類が結構多くなります。。。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険。
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金の書類と、気付くと書類の山が…
そんな時は、このキッチンカウンター隣の収納にしまっておけばスッキリ！
主寝室には、2帖のウォークインクローゼットがあり、洋服をたくさんお持ちのご夫婦でも広々収納ができます！
奥行きが広い中棚もあるから、冬のお布団や毛布もちゃんとしまえて便利です！
週に一度のお買い物、一週間分の買い物って結構荷物になりますよね。
スーパーをハシゴしたりするとまあ大変(;’∀’)
気付くとエコバックが４つとか・・・
でも大丈夫！ パントリーがありますから！
箱買いをしたビールやコーラを床に、カップラーメンにインスタントラーメン、マスクに薬箱に栄養ドリンクなどを1段目に。
せんべいにスナック菓子にチョコや飴を2段目に、レトルト食品やカレー、シチューのルウ、そばにパスタに調味料、ふりかけやお茶漬けの元に缶詰などを3段目に。
ゴマにはちみつ、買いだめをしたシスコーンや貰い物のコヒーなどを4段目にと収納出来ます！
気が付くとリビングに散乱してるオモチャたち・・・
また勝手に出して・・・出したら片づけなさい！ なんて声が聞こえてきそうですね(;’∀’)
そして誕生日やクリスマスに増殖するオモチャたち
でも大丈夫！
半畳の収納を用意してるからオモチャもスッキリ収納出来ちゃいます。
棚を置いたら日用品の備品庫や掃除機置き場にも良いかもですね。
3台分の駐車スペースと物置が設置できる広々スペース
お家の敷地内の駐車スペースには、車3台が並列で駐車可能！
ご夫婦それぞれ1台ずつ、車を駐車する場所があるので安心です。
来客用の３台目の駐車スペースも確保！使っていないタイヤを収納できる物置スペースが欲しい、そんなご要望も大丈夫です。
３台分の駐車スペースとは別に、物置が置ける敷地も確保してありますのでお客様のご要望にあわせてご活用いただけます！
また前面道路は消雪道路なので冬でも安心！冬の車の出入りも安心です！
明るい空間がつくる暖かみがあるお家
内観とリンクしたシンプルナチュラルな外観
お家の外壁をシルクホワイトでまとめて、アクセント色に木目のデザインをいれることでシンプルナチュラルにまとめています。
シンプルだからこそ飽きが来ないお家は、ずっとご家族の宝物になりますね！
暖かみを感じるナチュラルなインテリアと内観
内装も外観に合わせて、暖かみを感じるシンプルナチュラルに。
天井に木目のアクセントを入れることで暖かさも感じられる。
床にナチュラルオーク色の木目を使うことで家族みんなでお家時間を落ち着いて過ごすことができます。
Room Tour
動画で見てみよう
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 72.87㎡(22.04坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 2LDK | 築年月 | 2023年4月 |
| 間取り | 2LDK | 向き | 東側 市道 幅員5.7ｍ・南側 位置指定道路 幅員4.0ｍ |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 2024年3月までモデルハウスとして使用致します |
土地
| 土地面積 | 181.00㎡(54.75坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 川崎6丁目(越後交通) 160m(徒歩2分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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