長岡市 川西 上除町 新築住宅「快適に過ごす！らくらく生活動線のお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,390
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市上除町字野田甲200番４
- 建設中
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- 土地面積：161.14㎡(48.74坪)
- 延床面積：87.77㎡(26.55坪)
頭金：0円（借入金額2,390万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
59,745円学校情報
ひごし中央こども園
車4分
(1300m)
日越小学校
徒歩12分
(900m)
西中学校
徒歩32分
(2500m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市上除町字野田甲200番４
Googlemapで見る生活環境も充実。市街地までのアクセスも良好で住みやすい環境です。
スーパーやディスカウントストアなどが集まる喜多町エリアまで、
車で5分圏内と生活環境が揃った生活しやすいエリアです。
■喜多町アークガレリア商業施設 車5分(1700m)
建物House Spec
生活動線にこだわった過ごしやすいお家です
忙しくて時間が足りない共働きのご夫婦様。
家事の時間を少しでも楽に、快適になるように。
お家での家族時間をゆっくりと過ごしていただきたい、という思いの間取りです。
玄関から洗面所とキッチンまで楽々動線
「ただいま～！」
帰ってきたらまずは洗面所。
しっかりと手洗いうがいで外からのウィルスや花粉をお家の中に持ち込まない。
洗面所の手前には収納スペース
買ってきた日用品を収納します。
そのままキッチンへ！
スーパーで買ってきた食料品を収納してあげましょう。
短い移動で買い出し品の収納が完結できる、便利な間取りです。
家事動線を一直線にまとめました
「晩御飯の準備をしなきゃ！」
「仕事が早く終わってもう家に着くよ～」
慌ただしい時間も動線の考え方一つで難なく解決できます。
お風呂の掃除、お洗濯、ご飯の準備まで…
一直線の家事動線だからこそ、次の作業に移りやすく住みやすいお家です。
家事が楽になった分、ご家族と過ごす時間や自分の趣味の時間にするのもいいですね。
必要な場所に必要な分だけ、使いやすい収納スペース
シューズボックスと土間収納を完備。
ご家族の靴の収納はもちろんですが、除雪用品やご実家から頂いた野菜などの保管という使い方もおすすめです。
1階ホールにある２ヵ所の収納。
掃除機やクイックルワイパーなどの掃除用品、収納ボックスを活用して、洗剤やトイレットペーパーといった日用品の買い置きを保管できるスペースです。
主寝室のウォークインクローゼットは使いやすい2帖の大きさ。
ご夫婦で分けて使っても十分のスペース。
その他、階段下収納などのスペースを無駄なく使い、使い勝手のいい収納スペースを確保しています。
家族が集まる空間を明るく楽しく
1番太陽の光が入り込む、敷地の南側にスペースを広く取っております。
採光を考えて、窓も大きな掃き出し窓を設け、東側の窓と合わせて明るいLDKでご家族みんなが楽しく過ごしていただけるような空間を考えました。
光の取り入れやすさで考えた南側の広い空間は、家族みんなで使えるお庭スペース。
大きい掃き出し窓からお家とお庭への出入りが楽々なので、
夏は小さなプールを作りお子様と遊んだり、バーベキューしたり、楽しい時間を過ごせます。
広々とした駐車スペースも完備
1人に1台は必須のお車も3台分駐車できるスペース。
ご夫婦様で1台ずつ駐車しても、お友達やご両親様が来た時にも駐車スペースには困りません！
お子様が免許を取り車に乗るようになっても、安心ですね。
オシャレにまとめた外観と内観
建物全体をブラックでまとめ、玄関周りのアクセントとしてホワイトを入れて、クールでおしゃれな印象になっております。
中に入ると、ホワイトの床材とダークの建具でシンプルモダンスタイルでまとめました。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」「長期保証」「クリーニング費用」「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心してご見学ください。
当社は「売り主」です。計画・設計・施工・販売まで一貫して行っておりますので、仲介手数料不要です。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真の家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 87.77㎡(26.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | |
| 間取り | 3LDK | 向き | 西側 市道 幅員6.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年8月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 161.14㎡(48.74坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 準工業地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 日越団地前(越後交通) 25m(徒歩1分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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