• 街並みに馴染むシックなブラウンの外観

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中のカップボード・家具・家電製品等は含まれません。

お家 北西向き４LDK+お庭でゆとりの広さ。

北西面道路に接している敷地。駐車スペースと三輪車や自転車のスペースもちゃんと取れてゆとりがあります。前面道路は消雪パイプ付き。雪が積もっても車の出し入れラクラクです。
敷地奥の南東面に隣接しているのは、畑。遮るモノがないので、日当たりも良く、ダイニングとキッチンの窓から通り抜ける風がご家族みんなをニコニコにしてくれますね。

お庭が雑草だらけなんてイヤ！でも、お庭の草木の世話は苦手。みなさんそうですよね。そんなときは、ニコニコ住宅のハウジングエージェントにお声がけください。DIYでできちゃう防草シートの敷き方をお教えいたします。

 

家族があつまるLDK。

ダイニングテーブルは夕陽が優しく照らす南西側に配置して。オレンジ色に染まるキッチンでつくる夕ごはん。
バタバタ慌ただしい夕方だけど、優しい光に照らされた使い勝手の良いキッチンはママがみんなを「おかえり」って迎える、うれしい場所。
宿題をしたり、遊んだり。18.7帖の広いLDKで夕ごはんができるのを、待ちわびるお子さまたち。
パパが帰ってきたらみんなで一緒に「いただきます。」

キッチンで家事をテキパキ。

「ササっと家事を済ませたい！」出勤前、帰ってきてから。キッチンを中心にテキパキと家事をこなしちゃうママを応援するため、考えたプランニング。
キッチンから洗濯機のある洗面脱衣室（家事室）と直接行き来できる間取りはママにとって画期的！ご見学にいらした奥様たちにも、とても好評なプランなんです。
「ピーピーピーッ」って、洗濯機の止まる音を聞いたら、洗面室にひょいと行って、階段上ってサンルームへ。全体を通した家事の動線をしっかりと考えて間取りを考えています。

あ、お料理しながらリビングのテレビが見れちゃうっていうものちょっと嬉しい工夫です。

シンプルで将来性を考えた2階

２階の間取りはシンプルに。南西向きの主寝室は広く。明るく。風の通りも良好。

奥さんのご要望対応、大きなウォークインクローゼットは 4帖。
おしゃれなママの服や、家族のモノ、季節のモノの収納も余裕です。

玄関脇のシューズクローゼットは大事です。
もちろん2階にもトイレがあるので、朝のトイレは渋滞知らずです。

※ エアコン１台設置だから暮らしてすぐに快適です！

立地 ショッピングモール近く、学校、公園に歩いて行ける距離が素敵。

徒歩4分の蓮潟東公園は、よちよち歩きのお子さまから学校帰りの子どもたちまでみんなが楽しめる遊び場です。
敷地のところどころに生えた木々が木陰をつくり、遊具もお砂場だってあるんです。

リバーサイド千秋まで車で4分。スーパーは徒歩７分。
利便性の良さが魅力。
もちろん国道８号線・長岡大橋へのアクセスもいいので通勤やお出かけにも便利ですね。
車通勤のパパと子育てを頑張っているママには特におすすめのお家です。

現在だけでなく、将来のことも考えて。ニコニコの暮らしのためにこだわって。
新婚のご夫婦に、おじいちゃんとおばあちゃんになってもラクラク暮らしていただきたい!という思いで建てたお家です。

■ 上川西小学校　徒歩15分(1.2km)
■ 江陽中学校　徒歩25分(2km)
■ 蓮潟東公園　　徒歩4分(300ｍ)
■ 原信 宮関店　徒歩7分(550ⅿ)
■ ウェルシア　徒歩8分(600ⅿ)
■ リバーサイド千秋　車4分(1.7kⅿ)
■子育ての駅 てくてく　車4分(1.4kｍ)

建設中のご見学も可能です。

構造や家のつくり方に不安があれば、お早めにご連絡をください。
建築中の中まで一緒に入ってご案内いたします。

（施工現場のご見学は施工状況と安全に配慮してご案内いたします。日程等ご希望に添えない場合がございます。）

ニコニコ笑顔でご案内いたします。
是非、お問い合わせください。

アクセスマップ

所在地：新潟県長岡市蓮潟4丁目6番３、6番21

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ギャラリー

物件詳細

建物

構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	102.68㎡（31.06坪）
間取り詳細	3LDK	所在階／階数	1階・2階
販売戸数	１戸	築年月	2021年4月完成予定
専有面積		バルコニー面積
間取り	3LDK	向き	北西側 市道 幅員8ｍ
総戸数	1戸	現状	建設中
引渡	入居予定2021年6月（完成後2021年6月までモデルハウスとしてお客様をご案内させていただきます。）

土地

土地面積	135.89ｍ(41.10坪)	都市計画	市街化区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60%/200%
用途地域	第2種中高層住居専用地域 (法22条指定区域 第2種高度地区・北側斜線制限 景観計画区域)	交通	バス停[長岡造形大学] 245m 徒歩4分

管理

管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社

その他

駐車場	3台分	宅地番号
設備	電気（東北電力）・公営水道・本下水　オール電化	取引態様	売主
備考	前面道路消雪パイプあり・消雪組合費あり	手数料
特記事項	建築確認番号：NK第20長01097号