長岡市 川東 台町 新築住宅「駅近くで暮らす、利便性の良い家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,370
- 万円
(税込)
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- 所在地：新潟県長岡市台町1丁目49番
- 建設中
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- 土地面積：92.21㎡(27.89坪)
- 延床面積：72.86㎡(22.04坪)
頭金：0円（借入金額2,370万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
59,245円学校情報
坂之上小学校
徒歩4分
(300m)
南中学校
徒歩13分
(1000m)
東部保育園
徒歩5分
(400m)
立地Location
所在地： 新潟県長岡市台町1丁目49番
Googlemapで見る長岡駅から徒歩5分！通学や駅周辺の通勤に非常に良い立地です！
JR長岡駅の東口まで、徒歩5分！
電車やバスを使って通勤する方、お子様の高校への通学など、長岡駅利用を中心としたお出かけに便利な立地です。
長岡駅構内にはCoCoLo、マツモトキヨシ、スターバックスにパン屋さん！など
生活で利用するほとんどのお店屋さんが揃っています。
■JR長岡駅 徒歩５分
■原信・ココカラファイン・サイゼリア 長岡今朝白店 車で２分
■アクロスプラザ長岡(原信・ユニクロ・セリア・蔦屋書店など)車で5分
■東部保育園 徒歩5分
■阪之上小学校 徒歩４分
建物House Spec
シンプルイズベスト！かっこいいモダンなお家
シンプルでかっこいい外観
お家の外壁は、全体をブラック色、玄関周りをホワイト系な色にし、メリハリのあるシンプルモダンなテイストに仕上げました。
強い主張がなくスタイリッシュなデザインで、つい自慢したくなるような外観です♪
こだわりを感じるクールなインテリア
内観も外観に合わせて、モノトーンを基調としたシンプルモダンなテイストに。
床を木目のあるホワイト色、扉をクリエダーク色にすることでスタイリッシュな仕上がりに。
家族みんなでお家時間を落ち着いて過ごすことができます。
家事楽な間取りで、家族も笑顔に！
毎日の生活で必要な家事の時間。
少しでも短縮することができたら、もっと家族とお話したり、自分の時間にできるのに…と思いますよね。
そんなお客様の声から洗面室を工夫しました！
洗面脱衣室で“洗濯→干す→しまう”が出来るプランとなっております！
洗面室に物干しがあるのでその場で干して、洗面室の壁面スペースに棚を置けば、洗面室で収納までできちゃいます。
少しでも家事の時間を短くしてもらいたいとの思いから工夫した奥様に嬉しいプランです♪
日当たりのいいリビング
リビングには、南側に横長の大きな窓を設置。
家族みんなの集まる場所だから。
昼間は窓から温かな日が差しこみ、家族時間を明るく照らしてくれます。
しっかり2台分の駐車スペース
お家の敷地内の駐車スペースには、車2台が並列で駐車可能！
駅近くでコンパクトな立地ですが、ご夫婦それぞれ1台ずつ、車を駐車する場所があるので安心です。
前面道路は広々の5.8mで、しかも車の通行量もほとんどない閑静な住宅街ですので、運転が苦手な方でも安心して駐車出来ます！
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 72.86㎡(22.04坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年8月完成予定 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員5.8m |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年8月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 92.21㎡(27.89坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 80％/400％ |
| 用途地域 | 商業地域(準防火地域) | 交通 | JR長岡駅 350m(徒歩5分) |
その他
| 駐車場 | 2台分(コンパクトカー・軽自動車) | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 | 建築確認番号：第R04-3405号 |
|---|
