長岡市 川東 愛宕 新築住宅 「収納する場所がいっぱいあるお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,590
- 万円
(税込)
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- 所在地：長岡市愛宕2丁目甲1564番４、甲1564番8
- 商談中
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- 土地面積：148.18㎡(44.82坪)
- 延床面積：91.08㎡(27.55坪)
頭金：0円（借入金額 2,590万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.28％（2年固定金利）
諸経費を除く
月額返済例
64,745円学校情報
長岡市立川崎東小学校
徒歩11分
(850m)
長岡市立東北中学校
徒歩9分
(700m)
立地Location
所在地： 長岡市愛宕2丁目甲1564番４、甲1564番8
Googlemapで見る建物House Spec
収納ヵ所がいっぱいの間取り
毎日、家事と子育てに追われる。あっという間に過ぎる1年。
「もっと、色んな所に収納があったらいいのに。」
そんな奥様の願いを叶える家をつくりました。
買い物帰りの食材管理を簡単に
週に一度のお買い物、一週間分の買い物って結構荷物になりますよね。
スーパーをハシゴしたりするとまあ大変(;’∀’)
気付くとエコバックが４つとか・・・
でも大丈夫！ 冷蔵庫脇にパントリーがありますから！
箱買いをしたビールやコーラを床に、カップラーメンにインスタントラーメン、マスクに薬箱に栄養ドリンクなどを1段目に、せんべいにスナック菓子にチョコや飴を2段目に、レトルト食品やカレー、シチューのルウ、そばにパスタに調味料、ふりかけやお茶漬けの元に缶詰などを3段目に、ゴマにはちみつ、買いだめをしたシスコーンや貰い物のコヒーなどを4段目にと収納出来ます！
ご家族の靴や、趣味の道具、スポーツ用具などもシューズクロークへ
子どもの成長とともに物は増えて大変になるもの。
部活が始まれば、スパイクに運動靴、スニーカー。
バットにラケット。
ご主人様の趣味の大工道具にバーベキュー道具
でも大丈夫！
玄関にシューズクロークがあるから靴は約60足しまえます。
そんなにいっぱい靴持っていないよ～と言う方は
バーべキュー道具やキャンプ道具、スノーボードにテニスのラケットと趣味の道具も保管することができてしまいます。
ホール収納でスッキリしまえます
帰宅をしたらコートをすぐにしまいたい・・・
でも大丈夫！
ホールに収納があるからコートもスッキリ収納出来ちゃいます。
コートじゃなくても掃除機や溜まったごみ袋置き場にも良いかもですね。
洗面収納で洗濯ルーティーンがスッキリ
毎日使うタオルやパンツに靴下、毎日のルーティーンを１階だけで。
洗面室に棚を設置いただくと物干しがあるからその場で畳んでしまえます。
つまり、洗濯完了のブザーを聞いたら、その場で干す。
乾いたら、タオルやパンツに靴下はたたんで棚やBOXへ。
毎日使うものだから。
だから、奥さんの洗濯時間が短縮されます。
リビング収納でスッキリ
自分の家を持つと色々な書類がわんさか出てきます。
土地の権利書に建物の権利書、住宅ローンの銀行書類に住宅ローン減税の書類、そして火災保険、
その他、生命保険に医療保険、がん保険、学資保険に年金と気付くと書類の山が・・・
そんな時はリビング収納に可動棚を設置してスッキリ！
畳み3枚分のウォークインクローゼット
ご主人様と奥様の服もたっぷり収納
スーツにコートにおしゃれ着に作業着なんかもたっぷり収納
中棚があるから季節物の布団や毛布もしまえます。
見た目も大事！ナチュラルテイストで明るい雰囲気に。
明るく柔らかい雰囲気の外観
ベージュ系を基調としたベースの外壁に、窓の枠や玄関の枠をホワイトでさらに明るさとやわらかさを強調したナチュラルテイストに。
玄関ドアにはチェリーウッド調の色見を使い、アクセントのある外観に仕上がります。
ナチュラルテイストでコーディネート
家の内観はナチュラルテイストをイメージしました。
ネイキッドライトの床が全体を明るい雰囲気に。
クリエペールの扉とアイアンブラックの取っ手が個性のあるナチュラルテイストを醸し出します。
合計3台分の駐車スペース
来客時でも楽々駐車が出来ますし、お子様が成人したら3台目の駐車スペースに活用できます。
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真の家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 91.08㎡(27.55坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2023年3月(完成予定) |
| 間取り | 3LDK | 向き | 角地・南東側 市道 幅員3.4ｍ・北東側 市道 幅員3.0ｍ |
| 現状 | 建設中 | 引渡 | 2023年3月(完成予定) |
土地
| 土地面積 | 148.18㎡(44.82坪) | 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 70％/200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域(法22条指定地域) | 交通 | バス停 東栄(越後交通) 350m(徒歩5分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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