柏崎市 扇町 新築住宅「楽しい家族時間がすごせる、住みやすいお家」
- 間取り
- 3LDK
- 分譲価格
土地＋建物 - 2,390
- 万円
(税込)
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- 所在地：柏崎市扇町字糸崎784番8
- 内覧可能
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- 土地面積：153.44㎡(46.41坪)
- 延床面積：81.14㎡(24.54坪)
頭金：0円（借入金額2,390万円）
ボーナス払い：0円
返済期間：35年間
金利：0.39%（変動金利）
諸経費を除く
月額返済例
60,886円学校情報
比角保育園
徒歩10分
(800m)
比角小学校
徒歩1分
(45m)
柏崎第二中学校
徒歩9分
(650m)
立地Location
所在地： 柏崎市扇町字糸崎784番8
Googlemapで見る生活環境も充実。子育てには嬉しい環境です。
保育園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内！
スーパーやドラッグストアも車で5分圏内と毎日のお買い物も便利ですね。
■比角保育園 徒歩10分(800m)
■比角小学校 徒歩1分(45m)
■第二中学校 徒歩9分(650m)
■ピアレマート柏崎店 車4分(1300m)
■クスリのアオキ柏崎中央店 車2分(600m)
建物House Spec
コンパクトでありながら住みやすさにこだわりました
おうち時間が増えるこのご時世。
家族の笑顔や楽しい会話が多いと、気分もいいですよね。
コンパクトな建物で、無駄をなくしたこだわりの動線。
家事の時間を少しでも短く、生まれた時間を家族との楽しい時間にあててほしい。
そんな思いがつまっています。
家事動線へのこだわり
動線の考え方1つで、すごく住みやすさが変わります。
帰ってきて玄関からキッチンスペースには、
リビングと洗面室からの2方向から進める動線となっております。
お迎えで一緒に帰ってきたお子様は、まずは洗面室でお手洗い。
その内にスーパーで買ってきた食材を冷蔵庫へ収納ができます。
「これから帰るよ」ご主人様からの連絡。
まだ何も準備ができていない…。
そんな時でも安心な家事動線。
キッチンから洗面室と浴室の動線を集約しました。
夕ご飯やお風呂の準備といった家事が楽になります。
ご主人様が帰ってきたら、ご飯もできて、お風呂も沸いている。
寝るまでの家族時間が有意義なものになりますね。
収納もしっかり取れます
コンパクトな建物でありながら、収納もしっかり取れちゃいます。
1階のホール収納には、掃除機やクイックルワイパーなどの長物を収納してもいいですし、
棚をつけてトイレットペーパーやティッシュBOXの日用品やお水やお米の収納にも役立ちます。
住まわれる考え方によって収納の中をアレンジできるようになってます。
2階の各部屋にも、洋室にはクローゼットと主寝室にウォークインクローゼットを完備しております。
スーツやワイシャツなどの仕事着をお持ちのご主人様やおしゃれ好きな奥様はもちろん、
制服や部活動の服があるお子様にも十分な収納スペースとなっております。
明るい室内で楽しい家族時間を
住みやすさは敷地環境から。
建物の南側には日当たりが良くなるようにスペースを確保。
大きめサイズの窓を採用しているので、
家族が集まるLDKスペースにうまくお日さまの光を取り入れられます。
南側の建物は平屋建てだから、日中は電気をつけなくても明るく、
家族時間をより楽しいものにしてくれます。
土地によって変わる光の入り方も、しっかり考えたご提案です！
外観も大事。落ち着いた外観と内観
クールでスタイリッシュな外観
※2023年3月17日撮影/土間コンクリートは2023年春頃打設予定
全体をブラックでまとめ、クールでおしゃれな印象。
正面からの外観も窓を少なくし、シンプルでスタイリッシュなデザインにしました。
インテリアもハーモニックホワイトの床材とクリエダークの建具がモダンな落ち着いた雰囲気を作ってくれます。
南側の大きな掃き出し窓から入る光とホワイトのフローリングが明るい空間を演出します。
動画で解説を見てみる
写真Gallery
安心Safety
構造・性能・仕様
木造軸組工法
剛性床
1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。
地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。
構造用集成材
強度
集成材は、無垢の木の持つ方向性（木目）による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。
仕口強度
金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
鉄筋コンクリート基礎
耐震性の向上
布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。
基礎パッキン工法
床下換気で家も長寿命化
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
しろあり保証制度
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。
グラスウール断熱材
断熱性
細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。
環境にやさしい断熱材
グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。安全性
断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。
断熱サッシ
エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ
アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。
建売でも基本20年最長60年の長期保証
初期保証は20年！定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。（初期保証対象箇所：構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証）
給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。
※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。
安心コミコミ価格
表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」
「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。
※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真の家具や家電製品は価格に含みません
詳細情報
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 81.14㎡(24.54坪) |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 築年月 | 2022年12月 |
| 間取り | 3LDK | 向き | 東側 市道 幅員9.2m |
| 現状 | 内覧可能 | 引渡 | 随時 |
土地
| 土地面積 | 153.44㎡(46.41坪) | 都市計画 | 区域区分未設定区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60％/200％ |
| 用途地域 | 準住居地域(法22条指定区域) | 交通 | バス停 日吉町(越後交通) 130m(徒歩2分) |
その他
| 駐車場 | 3台分 | 設備 | 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 |
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 売主 | 手数料 |
特記事項
| 備考 |
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