ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • モスグリーンとブラウンの外観。落ち着きをもった、街並みに馴染む、アースカラーでまとめています。
  • ライト・ブラウンでまとめられた室内。明るく、優しく、ご家族の暮らしを包み込みます。
  • 東側に大きな窓。自然の明るさがリビングに広がります。
  • ライトグレーを組み合わせた落ち着きの寝室。外からの光の調整と隣家からの視線を考え、高い位置に横長に配置した窓が、デザイン性を上げている。
  • こども部屋を飾る。色を抑えつつ、フォルムに丸みを。サイズを子どもにあわせて。少しの変化で、親子で納得のおしゃれな部屋の完成です。

長岡市 上除町 | オーク・インテリアのデザイン住宅

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
2,995
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市上除町
    • 商談中
    • 土地面積:175.18㎡(52.99坪)
    • 延床面積:91.08㎡(27.55坪)

頭金:95万円 借入金 2,900万円

ボーナス払い:0円

返済期間:35年

金利:0.320%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

72,995

学校情報

日越小学校

徒歩17分

(1.3km)

西中学校

徒歩42分

(3.3km)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市上除町

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立地は大切。ここちよく暮らすためにココを選びました。

暮らしから考えて立地のメリットをご紹介。

健康からみる立地のメリット

お子さまの体調不良や急な発熱。心配ですよね。具合の悪いお子さまが少しでも早く通院できるように。お仕事終わりにお子さま連れて通院できるように。もちろん、奥さまやご主人も。「ご近所にかかりつけの医院があるって、いいよね!」って、グリーンスタイルの設計士が、自身の経験をもとに、話し合って選んだ立地です。
・わきや医院 車5分(2.4km)
・木村医院 車4分(2.2km)

ショッピングからみる立地のメリット

スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールにコンビニ。車はもちろん、徒歩でも行けるご近所に、これだけ揃えば、らくらく買い物!ここちよく暮らせますよね。でもね、特売の日は、車で行くのもいいですね。
・原信 車3分(1.0km)
・ウエルシア 徒歩7分(1.7km)
・セブンイレブン 車4分(1.5km)

お出かけからみる立地のメリット

「パパ!今度のお休みに連れてって!」
・長岡花火ミュージアム 車4分(1.9km)

交通からみる立地のメリット

車と電車、両方の交通を使える立地は、通勤通学に便利です。
・長岡IC 車4分(2.3m)
・バス停 「上除住宅」(越後交通) 徒歩5分(350m)

日常の利便性と、土地の持つ個性を活かしたことでうまれたここちよさ。
穏やかに暮らせる毎日が始まります。

建物House Spec

グリーンスタイルの建物価格について

瑕疵担保責任保険加入金や長期保証に関わる費用、お引渡し前のクリーニング、建物内の展示物撤収費用などは価格に含まれています。

もっと楽しく、ずっと大好き、毎日をグッとくる暮らしに

女性設計士が考える家のありかた、グリーンスタイル の ラインナップ sista ‐シスタの新築建売住宅です。
お家時間を楽しく、自分達が自分達らしく暮らすことができるストーリーをご提案。
設計士が「暮らすことをデザイン」し、スタイリッシュにコーディネートしています。
だから、おしゃれに過ごせて、ここちよく暮らせる。
建売住宅とは思えない、デザイン性とインテリア・センスの高さをご紹介いたします。

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ダイエープロビス 新築建売分譲住宅 長岡市 グリーンスタイル

ナチュラルスタイルの外観デザイン

グリーンスタイル 新築建売住宅 外観

モスグリーン×ブラウンのツートーン。
ナチュラルで優しいイメージしたコーディネートが自慢の家です。自分たちらしく、“新しい街”で心地よくを過ごしたい方におすすめの新築住宅です。

長岡市上除町の新しい住宅地、アースカラーの外観。周囲の自然と街並みに馴染むよう。我が家に帰ったとき、落ち着き、ホッとした気持ちで「ただいま」と言って欲しい。それが、グリーンスタイルブランドの家の考え方「ここちよい」暮らしのひとつです。

その先、をワクワクさせる玄関

グリーンスタイル 新築建売住宅 玄関
7段のポーチ階段をのぼった先、「ただいま」とドアを開けて。
上下セパレートタイプの玄関収納に目をやり、今日の郵便物をチェック。ポスト口に入れられた手紙や新聞は、玄関収納の下段に届く。外に取りに行くより絶対便利!

玄関隣の階段の壁。開放感を出したくて、ななめの腰壁に。玄関に立った時、洗面カウンターやリビングといった、先をちょっと見通せる。
光と風の通り抜けはもちろん、訪れた人に「なんか、素敵なお家だな」って、ワクワクさせてちょっと自慢も出来ちゃうお家。

とにかく明るく、広いリビング

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング
リビングは明るく、広く。
東側に設けた幅2.5mの掃き出し窓からは、陽が射し込み、窓の向こうの庭や高低差のある敷地を見渡せる。
天井の一部を20cm折り上げ梁を現して、室内空間を広げる。
充分に計画された空間デザインだから、これだけで飾らずとも映える家になる。

窓を囲むダイニング

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング ダイニングダイニング、食卓を印象づけるのは、1.2m×1.2mの正方形の窓。
ダイニングの、そして、LDKのアクセントです。
南側の窓、窓の向こうにお好みの緑やお花を植えて。フロストガラス越し、薄っすら映る植物のカラーを楽しむのもいい。

デザイン住宅にふさわしい、おしゃれなキッチン

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング ダイニング

キッチンまわりは1番のこだわりです。
リビングからみたときに生活感を隠すため、高めにとった腰壁は、LDK全体のデザイン性を高めてくれる機能的ポイントです。
インテリアに合わせて、コーディネーターが選んだキッチン手元のペンダント照明。シンプルながら、インテリアとしてのアクセントの役割を果たしています。

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング ダイニング
対面タイプのキッチンの前には2人が並んで腰かけられるカウンター。
その脇には“お気に入り”を並べて飾れる4段の棚。
奥行30cmだから、お気に入りの1冊はもちろん、お料理のレシピ本をしまうのにもちょうどいい。
グリーンスタイル 新築建売住宅 クッキー ナチュラルテイストグリーンスタイル 新築建売住宅 キッチン ナチュラルテイスト
「砂糖は100gでいい?」カウンターでレシピ本を広げて見せてくれてるパパに聞きながら、クッキー作りを楽しもう!
出来上がったクッキーはソファにいるパパに、1番にお届けです。

造作洗面カウンターのデザイン

グリーンスタイル 新築建売住宅 造作 洗面カウンターグリーンスタイル 新築建売住宅 洗面カウンター
新型コロナの蔓延対策もあり、もはや、定番となっている玄関すぐの手洗いスペース。sista シスタでも、もちろん採用しています。
玄関から見えるこの洗面を、訪れた人に「カッコいい」「おしゃれ」を感じてもらえるのが女性設計士がつくる シスタの使命です。建売住宅でも手を抜かず、装飾性と満足感を高めるため、作り込んだ、こちらの家だけの特別な造作洗面カウンターを採用しています。

玄関からドアノブを触らずに手洗いできるよう、開放しながらも、下がり壁で手洗いスペースとの区切りをつける。その下がり壁にもひと工夫。三角屋根のようなデザインは、温白色の照明の光とともに、柔らかな印象で家族を迎え、家族の清潔を保ちます。
壁の一部には素敵にタイルを貼って。インテリアに合ったカウンター、映える洗面ボウルと水栓で飾る。
来訪者にデザイン性の高さを印象付けるのはもちろん、何より大切な、暮らすご家族の気分を上げてくれる、という機能を果たします。
グリーンスタイルのインテリアコーディネーターが、デザイン・コンセプトをもとに、このお家のために選んだ造作洗面カウンターとそのスペースです。

Plan-Type KAJI - 家事動線を極める。

グリーンスタイル 新築建売住宅 リビング ダイニング
グリーンスタイル-sistaシスタで、1番選ばれることの多い間取りのType KAJI。家事ラクに特化した間取りを採用しました。
普段の家事で滞在の長いキッチンに着目した動線は使い勝手抜群。なんせ、仕事と家庭を両立し、毎日家事を頑張っている女性設計士の思いを詰め込んでいますから。
キッチンのIHコンロ脇に、サンルーム兼脱衣室を配置。こちらの3帖のサンルーム兼脱衣室、一般的な建売住宅より少し広さにゆとりをもって設計しています。


コンロのタイマーを掛け、お鍋を見守りつつ、サンルームのカウンターで洗濯物をたたむ。火加減を調整したら、今度はアイロンをかける。
言葉にすれば何ともないこんな一連の動作を、ササっとスマートにこなせたなら、毎日の家事ストレスは軽減します。それは、暮らしやすさ、「ここちよさ」に直結すること。
カウンターは175cmと幅広ですから、休日はご夫婦で並んでお洗濯干したり、アイロンかけたり。おしゃべりしながら、家事すれば、大変な家事は、きっと楽しく。
楽しい時間を共有する、夫婦なかよく。

そして、お子さま達が幼いころ、一緒にお風呂に入る時、ちょっと広い脱衣室は効いてくるのです。
お洋服を脱ぐとき、ふかふかタオルで体を拭いてあげるとき。3帖の広さは、パパママにとって、ラクラク動ける広さです。親子でニコニコ、バスタイス。気持ちのゆとりにもなります。

敷地をご紹介

北西・角地の問題点を消し、快適なものにする

敷地と方角

北側・東側・南側の3方向道路の角地。日当たりと通風に恵まれた環境です。玄関は東向き、カースペースは敷地の東側、北方向に出入りするように配置、設計しています。
高低差のある敷地を活かし、カーポートとお庭スペースで、レベル差をつけています。リビングの掃き出し窓の外側に設けたお庭スペースで家庭菜園なんてのもいいですね。

敷地内の設備器具

エコキュートは西側、キッチンとお風呂の中間の屋外に。給湯の距離を最短にするよう配置することで、配管距離も短く、工費とエネルギーを抑えています。
また、風雨・風雪の直撃をできるだけ避けるため、機器を擁壁と挟むように配置しています。(もちろん、メンテナンススペースを確保した上でです。)
雪国に暮らす私達が考えた家だから、こういった策を講じることができる。ここちよさが当たりまえの住まいを心掛け、設計・施工しています。

エアコンの室外機は、玄関正面側を避け建物の脇に設置しています。建売住宅でも、「見た目」を大切にしている、sista シスタのデザインに対するこだわりです。

 

2023.10.06 価格変更しました。2,995万円(税込)

グリーンスタイル 新築建売住宅 寝室 主寝室 ベッドルームグリーンスタイル 新築建売住宅 ファミリークローゼット

グリーンスタイル 新築建売住宅 ユニットバスグリーンスタイル 新築建売住宅 トイレグリーンスタイル 新築建売住宅 トイレ

 

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 91.08㎡(27.55坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2023年9月
間取り 3LDK 向き 北側・東側 市道 幅員6m(角地)
現状 内覧可能 引渡 随時
土地
土地面積 175.18㎡(52.99坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60+10%/200% 角地緩和
用途地域 第一種中高層住居専用地域 法22条指定区域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 車15分(6.9km)
その他
駐車場 3台分 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 売主 手数料
特記事項
備考

情報公開日:2023-10-06 情報更新日:2024-02-16
次回更新日:2024-03-01

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