ダイエープロビス株式会社

物件情報

  • スタイリッシュな外観。計画的に作られたお庭スペース。
  • この家のためにデザイン。自慢のオリジナル造作洗面化粧台
  • ライトブラウンのアクセントウォールが落ち着く主寝室。お隣には大きめのウォークインクローゼットで機能的!

長岡市川西 蓮潟 自分らしく暮らす。注文住宅のようなこだわりのデザイン住宅 ドアーズ×ダイエープロビス コラボレーション デザイン住宅

間取り
3LDK
分譲価格
土地+建物
3,382.3
万円
(税込)
    • 所在地:新潟県長岡市蓮潟2丁目
    • 商談中
    • 土地面積:182.95㎡(55.34坪)
    • 延床面積:99.36㎡(30.05坪)

頭金:82.3万円 借入金 3,300万円

ボーナス払い:0円

返済期間:35年

金利:0.299%(変動金利)

諸経費を除く

月額返済例

82,764

学校情報

上川西小学校

徒歩15分

(1.2km)

江陽中学校

徒歩27分

(2.1km)

立地Location

所在地: 新潟県長岡市蓮潟2丁目

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ドアーズ × ダイエープロビス の コラボレーション住宅

土地と建物。お家を買うとき、とても大切。
そこで、新潟のエキスパート企業がコラボレーションしました。

土地のエキスパート ドアーズ と
建物のエキスパート ダイエープロビス が、
新しい暮らしをスタートするご家族を考えて、
「ここがいいな」「これがいいな」
というお家をつくりました。

立地は、ここがいい

これから、ここに暮らすご家族が、
便利に、心地よく、
そして「やっぱり、このお家に決めてよかった!」って暮らしてからもずっと思える場所をえらんでいます。
「通勤、買い物は便利がいいな。」「気軽に外食にもいきたい。」さらに、「子どもたちが自然に触れあえるところもあって!」
そんな、ご家族の夢と希望を先回りして考えた場所をご紹介。

北陸自動車 長岡北スマートICまで車で4分。国道8号線へもスイスイ行ける利便性をもちながら、
走り回れる公園にも徒歩で行けちゃうところが子育てに心強い。
お家の前の道路は消雪パイプ完備だから雪の日もスイスイ出かけられます。

子育ての駅てくてくや西地域図書館など、遊んで学べるエリアが近くで、パパもママもちょっと嬉しい。
環境面でも家族がゆったりと安心してすごせる。そんな大切なことを叶えてくれる立地ではじめる暮らし。

・蓮潟東公園 徒歩4分(260m)
・蓮潟中央公園 徒歩3分(180m)
・原信 徒歩8分(600m)
・ウエルシア 徒歩9分(700m)
・おくがわ小児クリニック 車5分(1.6km)
・新保内科 車5分(1.2km)
・リバーサイド千秋 車5分(1.4km)
・子育ての駅てくてく 車7分(2.1km)
・北陸自動車道 長岡北スマートIC 車4分(1.6km)
・北陸自動車道 長岡IC 車9分(4.4km)
・JR長岡駅 車11分(4.2km)

建物House Spec

注文住宅以上に満足できる建売を。

注文住宅に憧れているご家族にこそ!おススメしたいこちらのお家。
希望の土地で、夢のお家。あれこれ欲しいと全部詰め込むと、金額がどんどん増えていく…なんて話しは良く耳にすること。
でもね、このお家はそうじゃないんです。
不動産専門店のプロが決めたおススメの土地に、
デザイン住宅専門のプロが考えたおススメの新築住宅。
「この利便性は削れない!」「ここをこうすると見栄えもよくて使いやすい!」「そこはそうでも、案外、大丈夫なんだよね!」
使い勝手とデザイン性、住宅のプロがバランスよく配分したお家。だから、ご家族の暮らしがより映えるのに、価格も抑えられている。

プロ目線でおススメする、暮らしてから「注文住宅以上の満足感」のお家です。

お家は、これがいい。

「建売のお家って、満足感がないのでは?」そんな心配ございませんか?
大丈夫!お家のエキスパート ダイエープロビスが考えたここちさ。実用的で暮らしごこちのいいお家になっています!

グリーンスタイル 新築建売住宅 外観

広がる、寛ぎのリビング

ドアーズコラボ蓮潟_内観写真_リビング

こちらのお家の自慢は、広がりを持ったリビングでここちよく、ゆったり寛げること。
リビングの引き戸を開けると、左右に広がるLDK。16帖という数字以上に広く感じるのは、幅2.5mの掃き出し窓が、外へと続いていく錯覚をもたらす効果のおかげ。
南東に向けて設けた、この大きな窓からは、朝も昼も、明るい光が降り注ぎ、暮らすご家族の1日を元気にスタートさせてくれます。

しかし、これだけのおおきな窓だと、通行の視線が気になるのでは?という不安も持ってしまうはず。
そこは、住宅設計50年のダイエープロビスの設計力にお任せください。道路からリビングまで、10m以上離して設計し、さらにその間には、採光の邪魔にならないようにカースペースを。
視線を遮り、プライバシーを守りつつ、解放感のあるここちよい暮らしをご用意しました。ダイエープロビスは、ここで暮らす、ご家族の笑顔とここちよさ、そして満足感が増えるお家を設計しています。

食卓と一体感を持つキッチン

本来、出来立てのお料理を、素早くスマートに食卓に並べられるようにプランニングしたキッチン。
ダイニングとキッチンを横並びに配置したことで、対面に配置するよりも家族と一体感を感じられるようになりました。
いつも家事に、お料理に。一生懸命がんばるママの姿を感じられる食卓は、美味しさだけでなく、「いつもありがとう」の気持ちもわいてきます。
リビングから見えるお料理を作るママの姿から、お料理の手順も何となく記憶していくでしょう。でもね、細かい分量や、ママおすすめの美味しくするコツは、隣に並んで一緒につくって教えてあげる。そんな、家族を思い合う、お子さまの成長を後押ししてくれる食卓と一体感を持つキッチンです。

テキパキ家事できるキッチンまわり

ドアーズコラボ蓮潟_内観写真_パントリー

コンロ脇には収納棚たくさんのパントリー。
コストコや業務スーパーで、たっくさん!お買い物したストックを、ラクラク収納できるスペースです。こちらのパントリーは、脱衣・家事室にも、つながっていますから、洗剤のストックにもちょうどいいですね。
キッチン-パントリー-脱衣・家事室-リビングと、くるくる回れる動線。テンポ良く家事を行え、また、ご家族同士が交差することを少なくしてくれるから、家事効率を上げてくれます。

ただいま動線から始まる片付け術

ドアーズコラボ蓮潟_内観写真_玄関ホール

毎日大変だと言っても、格好良く暮らしたい。とはいえ、家事に育児に、やることに尽きることはなく、お片付けは後回しに。
なんて、悩みを解消してくれる間取りを採用。

玄関脇は洗面室。洗面化粧台のすぐ隣には、ハンガーパイプを設けているので、コートやカバンはここにお片付け。リビングに持ち込まないで済むことがお片付けのポイントです。お子さまと話し合って、ランドセルもここに置こう!というのも、いいですね。お子さまの使いやすい高さに棚を付けたいというご要望にも対応できますので、お気軽にお声がけください!

さぁ、今日の家事や宿題を済ませたら、寛ぎのリビングで、家族で、夫婦でゆっくりくつろごう。新しいお家で始める、心地よい暮らしです。

 

「コラボレーションはこれがいい!!長岡市 川西 蓮潟」
是非、お問合せ下さい!!

※ 画像中の家具や家電製品などは付属しません。

安心Safety

構造・性能・仕様

木造軸組工法

剛性床

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

強度

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

仕口強度

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

耐震性の向上

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

床下換気で家も長寿命化

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

しろあり保証制度

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

断熱性

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

環境にやさしい断熱材

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

安全性

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

建売でも基本20年最長60年の長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対して10年間の設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

安心コミコミ価格

表示価格には、
「土地」「建物」「瑕疵担保責任保険」 「長期保証」「クリーニング費用」
「建物内の展示物撤収費用」
などがきちんと含まれますのでご安心ください。

※住宅ローンや建物取得に関わる費用時ついては、別途お問い合わせください。
※完成前の画像はイメージとなり、実物と異なるものです。また、別途表示がない場合、写真に移るかぐや家電製品は価格に含みません

詳細情報

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 99.36㎡(30.05坪)
間取り詳細 3LDK 築年月 2023年11月(完成予定)
間取り 3LDK 向き 東南側 市道 幅員9.77m
現状 建設中(2023年11月完成予定) 引渡 2023年11月完成予定
土地
土地面積 182.95㎡(55.34坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 60%/200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域 交通 JR上越新幹線 長岡駅 車11分(4.2km)
その他
駐車場 3台分 設備 オール電化(電気:東北電力)・公営水道・本下水
取引態様 仲介 手数料
特記事項
備考 NK第23本00395号 前面道路 消雪パイプあり

情報公開日:2023-05-12 情報更新日:2024-05-22
次回更新日:2024-06-05

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