ダイエープロビス株式会社

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新潟市中央区 関屋昭和町 新築住宅 関屋駅や主要道路近く!お出かけや通勤に便利なお家

  • 2022/08/20
  • ブランド:ニコニコ住宅
  • エリア:新潟
  • 販売状況:建設中
分譲価格
土地+建物
3,098
万円
(税込)
  • ホワイトの外壁を使ったシンプルな外観。(2022年10月6日撮影)
  • 角地で日当たりの良いリビングです。

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中の家具・家電製品等は含まれません。
中央区 関屋昭和町 建売
中央区 建売 間取り

千歳大橋まで車で2分!出来島方面へのアクセスも良好

お出かけやお買い物に最適な立地です。
普段のお買い物は原信やウオロク、ウエルシアが徒歩11分圏内にあって楽ちんです♪

千歳大橋を渡って出来島方面に行けば、
スターバックスやデッキ―401など
多くの商業施設があり、女池ICも近いので新潟市内全域へのアクセスが良い立地です。

■浜浦小学校 徒歩5分(400m)
■関屋中学校 徒歩10分(750m)
■原信・ヤマダ電機テックランド 徒歩9分(650m)
■新潟浜浦郵便局 徒歩6分(450m)
■ファミリーマート 徒歩4分(250m)
■信濃公園  徒歩6分(450m)
■JR越後線 関屋駅 徒歩10分(760m)
■千歳大橋 車2分(650m)
■女池IC 車10分(3200m)

高額エリアでも駐車場はしっかり2台確保

関屋昭和町はアクセス良好かつ住みやすいエリアである事で、
新潟市の中央区の中でも高額エリアとされています。

駐車スペースを確保するにも、敷地を大きくすると土地価格も上がり気味に…。
そこで建物と敷地両方のバランスをしっかり考える事で
2台分並列で駐車出来るスペースを確保しました。

建物はコンパクトプランですが、生活動線にこだわるプランです。
玄関からすぐに脱衣所に行けるので、
お手洗いやちょっと汚れて帰って来た時もすぐにお風呂場へ直行できる動線です。

また、各部屋や階段下のスペースを利用して収納をしっかり計画し、
収納面にもこだわりました。

高額エリアの「関屋昭和町」で「住みやすさ」を効率的に考え抜いたプラン。
そして費用もしっかり抑えられた新築分譲住宅です。

アクセスマップ

所在地:新潟市中央区関屋昭和町2丁目74番1

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ギャラリー

物件詳細

建物
構造 木造合金メッキ鋼板葺2階建 延床面積 60.44㎡(18.28坪)
間取り詳細 2LDK 所在階/階数 1階・2階
販売戸数 1戸 築年月 2022年11月完成予定
専有面積 バルコニー面積
間取り 2LDK 向き 角地・北側 既存道路幅員6.0m・東側 市道 幅員9.0m
総戸数 1戸 現状 建設中
引渡 2022年11月完成予定
土地
土地面積 107.62㎡(32.55坪) 都市計画 市街化区域
権利 所有権 建蔽率/容積率 70%/200%
用途地域 第一種住居地域(準防火地域) 交通 JR越後線 関屋駅 760m(徒歩10分)
管理
管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社
その他
駐車場 2台分 宅地番号
設備 電気(東北電力)・公営水道・公共下水 取引態様 売主
備考 手数料
特記事項 建築確認番号:第R04-1026号

ダイエープロビスの安心長期保証

選ぼう、長期保証の家

初期保証は20年!定期点検にて保証延長に必要なメンテナンスの実施を提案致します。初期のお家の大切な部分に対する保証は20年間。無料点検は1・2・5・10年の4回。それ以降は必要なメンテナンスを実施していただきながら、最長60年間お家に対する保証を続けていく安心の制度です。(初期保証対象箇所:構造上の主要な部分・雨水の侵入を防ぐ部分・地盤保証)

給湯器やエコキュートやシステムキッチン、ユニットバスなどの毎日使う住宅設備に対してのの10年かのの設備保証や、お家のお困りごとに24時間365日対応するサービスもございます。担当に詳しくお問い合わせください。

※ 経年劣化に伴うメンテナンスが必要な箇所の修繕を実施していただけない場合は、20 年目以降の保証の延長ができない場合がございます。

ニコニコ住宅の安心は構造から

木造軸組工法

【剛性床】

1階・2階の床面に28mm厚の構造用合板を使用しています。 梁に止めて一体化させ、剛性床としています。

地震・台風などの横揺れによる水平方向からの力にもしっかりと耐え、ねじれ・変形を防ぎます。

構造用集成材

【強度】

集成材は、無垢の木の持つ方向性(木目)による強度の違いという欠点を補い、改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。耐久性も接着技術の向上に伴い100年以上持つと言われています。

【仕口強度】

金物工法により柱の断面欠損が減少し、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。

鉄筋コンクリート基礎

【耐震性の向上】

布基礎の断面は、底部が幅広いT字型をしています。この部分を地中に埋めることで、水平方向の 安定と地盤の支持力を高めています。布基礎は耐力が強いとされているため、木造住宅に適しています。 また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの湿気を防ぎます。

基礎パッキン工法

【床下換気で家も長寿命化】

基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟み、床下の換気を促します。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 また、基礎と土台が絶縁しているため、土台への湿気浸透を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

【しろあり保証制度】

竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、賠償責任保証額の給付を保証いたします。

グラスウール断熱材

【断熱性】

細い繊維が複雑に絡み合った構造により、繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成します。これにより空気の断熱性能をそのまま保持でき、熱の移動が起こらないことから、優れた断熱性能が保たれます。

【環境にやさしい断熱材】

グラスウールはガラス素材でできています。主原料となるガラ スの80%以上は、板ガラスやガラスびん等の資源ごみを再利用したリサイクルガラスです。

【安全性】

断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れています。またガラスを原料としているため高温に強く、燃えにくい不燃材料です。

断熱サッシ

【エコ・機能性・デザインを兼ね備えた断熱サッシ】

アルミ樹脂複合複層ガラスが熱の出入りを軽減します。2枚のガラスの空気層と(ガラス内側の金属コーティングにより)熱の伝わりを軽減。 単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮します。

ニコニコ住宅の建物価格の安心

ちゃんと、含まれてます!

表示している金額は、土地、建物の他に、建物の基本的な保証である、「瑕疵担保責任保険加入金」や「長期保証に関わる費用」、お引渡し前の「クリーニング費用」、「建物内の展示物撤収費用」などを

ちゃんと価格に含んでいます。

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