• ワン・カラーの外壁に、玄関ドアがアクセント。シンプルにまとめました。
• リビング部分は天井を高く、梁を現して。空間をデザインしています。
• LDKの出入り口は、天井まであるハイ・ドアを採用。重厚感を演出。

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中のカップボード・家具・家電製品等は含まれません。

N+（エヌプラス）とは、ニコニコ住宅が考える「都市型分譲住宅」。
新潟県内で住宅を建設した長年の経験を活かし、市街地においてお客様に心地よい住まいを提供する都市型分譲住宅オプションです。

あなたのちょうどいい、ここにあります。
～Best Price, Just Size, Living in Comfortable House．～

■見た目はいつものニコニコ住宅。違いは、“家の中に。あります。”

こだわったのは、お家の中。お客様の「あれが欲しい」「それいいな」から、ニコニコ住宅のハウジングエージェントが、いつものニコニコ住宅にちょこっと “+” (プラス)。そして、誕生したのが、「ニコニコ住宅  N+(エヌ・プラス)」です。
リビングの天井をちょこっと高く。梁を現すことで生まれるデザインとゆとりの空間。仕事に学校、いつも忙しいご家族へ、ちょこっと便利に。水廻りにはお手伝してくれるオプションを。

例えば、LDKにちょこっと工夫。出入りするドアを天井の高さまであるサイズにして。LDKに重厚感をプラスする。
リビングは天井を高くして梁を現して。高い天井の開放感、梁がつくり出す陰影を楽しむ。
共働きのご夫婦、塾や部活のお子さま。変化する家族時間に対応するように。便利に暮らせるように。食洗機がお皿洗い、サーモバス機能がお風呂の温かさを保つ、家族のお手伝いをしてくれる。
お家時間を便利に暮らそう。　都市型分譲住宅 “ニコニコ住宅  N+”のご紹介です。

 

4LDK+サンルーム！４人ご家族にオススメのお家です。

東南向き４LDKの広さが自慢。

いつものニコニコ住宅のお家より、建物下の土地を上げています。そうすることで、通行する人の目線を気にせずご家族ゆっくり暮らせます。
リビングとサンルームは東南向き。とびきり明るい光が室内に降り注ぎます！寒い冬の晴れ間には少しでも長い時間、日照を得られるってうれしいですもんね。
16帖のLDKを中心にキッチンと洗面室を隣接。家族みんなの様子を感じられるよう、ママの思いを考えてプランニング。キッチン脇の和室は遊んでいるお子さまが、お料理しているママを近くに感じられるからニコニコ安心できちゃう。
もちろん、おじいちゃん、おばあちゃんがお泊りに来てくれた時のお部屋としても使えて便利ですね。
８帖の主寝室。６帖の子ども部屋を２つ。すべて収納付き。２Fトイレはもちろん、窓付きのサンルームも。窮屈さはないのに、必要な広さと必要なモノは揃ってる。４人ご家族にちょうどいいお家、ここにあります。

■交通アクセスが良い立地・眺めの良い暮らしにニコニコ

高速道路、新潟バイパス近く、交通利便性に優れた立地は、車通勤のパパ・ママの強い味方。
鳥屋野潟に近い立地は眺めが良く。そこを行き交う、様々な水鳥の生態を、幼いころから見守れる喜びを、是非お子さまに。休日はご家族で鳥屋野潟周辺をウォーキング、公園で外遊び、なんてのも楽しみですね。
新らしく誕生した分譲地で始める、新しい生活。同じニコニコ住宅のお家や兄弟ブランド「Green Style」のお家もあるので、おしゃべりのきっかけに最適ですね！

■東曽野木小学校　　徒歩27分(2.1km)　■鳥屋野小学校　　徒歩37分(2.9km)
■曽野木中学校　　　徒歩44分(3.5km)   ■上山中学校　　徒歩30分(2.4km)
■チャレンジャー 新潟中央インター店　　車2分(750m)
■新潟市民病院　　　車4分(1.2km)
■バス停 「上山公民館前」　徒歩6分(480m)

LDKエアコンに1台ついているので、すぐに快適な暮らしを始められます！

2020年9月完成予定です。
工事中もニコニコ笑顔でご案内いたします。
(ニコニコ住宅自慢の天井裏や壁、床などの構造も見れるかも！)
是非、お問い合わせください！

アクセスマップ

所在地：新潟県新潟市中央区上沼656番24

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ギャラリー

物件詳細

建物

構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	104.33㎡（31.55坪）
間取り詳細	4LDK	所在階／階数	1階・2階
販売戸数	１戸	築年月	2020年9月完成予定
専有面積		バルコニー面積
間取り	4LDK	向き	東南側 市道 幅員6.0ｍ
総戸数	1戸	現状	建設中
引渡	入居予定2020年9月（完成予定）

土地

土地面積	123.67ｍ(37.41坪)	都市計画	市街化区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60%/200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域(法22条指定区域)

管理

管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社

その他

駐車場	3台分	宅地番号
設備	電気（東北電力）・公営水道・本下水　オール電化	取引態様	売主
備考		手数料
特記事項	建築確認番号：第R02-223号