• モノトーンでシックにまとめた外観が印象的。
• ホワイトとダークブラウンを基調としたLDK。
• 「かっこいい」訪れるお客さまにそう言ってもらえるようなインテリアコーディネート。

物件紹介

※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中のカップボード・家具・家電製品等は含まれません。

閑静な街。駅近かつ８号線アクセス良好。

長岡東バイパス・国道８号線までのアクセスも良好。川西の千秋へも蔵王橋ですいっと。
栖吉川の土手が近く、朝早くから夕方も、ウォーキングや犬の散歩をしている方も。（実は、この土手は隠れた桜の名所。）
お子さまが外で遊んでても、近所の方々が安全を見守ってくれているようでちょっと安心だな、ってママは思いますよね。
平凡な毎日には地域がつきもの。毎日のことを考えてコチラの敷地を選びました。
あ！徒歩10分のエコトピア寿の温水プールで、水中ウォーキングしたり、子どもはすべり台付きのお子さまプールで遊んだり。露天風呂にサウナも付いてて、親子で楽しめますよ！

ご家族の暮らしを考えた設計

リビングはゆったりと。

区切れる隣のスペースも合わせれば17帖になる広いリビング。
幼いお子さまが遊んだり、お昼寝したり。お客様がいらしたときにも。スペースにゆとりがあるってゆったりしていていいですよね。

敷地は20ｍほどの奥行があり、その真ん中に建物を配置しています。道路に面した駐車スペースをしっかりとりつつ、裏庭にも十分なスペースが。
もともと静かな街並みに建つお家と、小さいけれど、我が家のお庭。
これだけ揃えば、ご家族なかよく、ゆったりと。リビングでくつろいで暮らせますね。

コンパクトな家だからこそ収納を分けて配置。

家族が暮らすのだから「モノ」はもちろん相当量。だからこそ、収納スペースはたっぷりと。しかも、家中の必要な場所に分けて配置してるから、使いやすさも大満足。
さらに、ご覧になって欲しいのは、１階リビングの物入です。中身は座布団や来客用のお布団をしまえる中段と天棚だけでなく、間仕切って可動棚４段もプラスしてます。

２階のウォークインクローゼットはひろびろ３帖。季節のものから、おしゃれなご家族のたくさんのお洋服までラクラク収納できちゃいます。
サンルームにおしゃれな棚を置いてママが便利に使いやすく、とか。
どんなふうに暮らそうかって、想像がふくらみますよね！

コンパクトな家だからこそ、家具の置き場所は問題になります。収納を計画的につくることで、部屋に家具を置く必要をなくせるように設計しています。

すべて角部屋の２階。

2階はプライベート・スペース。お年頃になったお子さまたちとの暮らしまで考えたプランです。
例えば、お父さんの帰りが遅くても、子どもを起こさない。
夜遅くまでお勉強をがんばるお子さま(たまにはダラダラ夜更かしも！)と眠る時間がズレてしまっても、主寝室はご夫婦には寛ぎと休息の空間になるよう。
だからこそ、子ども部屋とは逆側に主寝室を配置しました。

加えてこんな時代だからこそ、こだわったのは全てのお部屋に窓を２コ。
換気の大切さを、そして風が通り向けるここちよさを感じてほしいから。

※ エアコン１台設置だから暮らしてすぐに快適です！

■新町小学校　徒歩25分(2km)
■北中学校　徒歩10分(800ｍ)

■原信エクスプレスマーケット城岡店　車4分(1.4km)
■ドラッグトップス宝　　　　　　　　徒歩13分(1km)
■セブンイレブン　　　　　　　徒歩７分(800ⅿ)

■北園公園　　　徒歩9分(700m)
■エコトピア寿　徒歩10分(750m)
■ダイエープロビス　車4分(1.5km)
■長岡東バイパス 国道８号線 亀貝IC　車6分(3km)

なんと言っても！
ダイエープロビス から 1.5km！
アフターサービスも安心です！

建設中のご見学も可能です。

構造や家のつくり方に不安があれば、お早めにご連絡をください。
建築中の中まで一緒に入ってご案内いたします。

（施工現場のご見学は施工状況と安全に配慮してご案内いたします。日程等ご希望に添えない場合がございます。）

ニコニコ笑顔でご案内いたします。
是非、お問い合わせください。

アクセスマップ

所在地：新潟県長岡市寿三丁目3627-14,3630-1,3630-2,3631-10

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ギャラリー

物件詳細

建物

構造	木造合金メッキ鋼板葺2階建	延床面積	97.70㎡(329.55坪)
間取り詳細	3LDK	所在階／階数	1階・2階
販売戸数	１戸	築年月	2021年6月完成予定
専有面積		バルコニー面積
間取り	3LDK	向き	北東側 市道 幅員5.8ｍ
総戸数	1戸	現状	建設中
引渡	入居予定2021年6月（完成予定）

土地

土地面積	182.33 ｍ(55.15坪)	都市計画	市街化区域
権利	所有権	建蔽率／容積率	60%/200%
用途地域	準工業地域 (法22条指定区域 景観計画区域)	交通	バス停[寿三丁目] 150m 徒歩2分

管理

管理形態
管理費・修繕積立金
管理会社

その他

駐車場	2台分	宅地番号
設備	オール電化（東北電力） 公営水道・本下水	取引態様	売主
備考	前面道路消雪パイプあり・消雪組合費あり	手数料
特記事項	建築確認番号：NK第20本02378号