新潟市中央区 関屋下川原建売２丁目新築 小・中・高校に徒歩通学！海の近くで学ぼう！遊ぼう！ニコニコなお家。
上下ツートン・カラーの外観に、上下位置を揃えたサッシを付けて。
ナチュラルなインテリアでコーディネートしています。
LDKの出入り口は天井まで高さのあるハイ・ドアを採用。
冷蔵庫脇にはパントリーとなる収納スペースを付けています。
物件紹介
価格改定 2021/04/04 3,380万円 → 3,150万円
※ 外観・内観は完成イメージ図です。
※ 画像・間取図中のカップボード・LDK以外の家具・リビングテーブル・家電製品等は含まれません。
楽しみながら学ぼう！
なんと言っても！小学校まで徒歩2分のこちらの立地！入学したて、小さな背中に背負う大きなランドセルをちょっと心配しながらも、ニコニコ笑顔で見送るママが安心できちゃう距離。窓を開ければグラウンドの子ども達の声も聞こえてくる。通学に時間をかけないでいい分、放課後は思いっきり遊んで！いっぱい学ぼう！西海岸公園で草木に触れ、関屋浜海水浴場では海と触れ合う。おじいちゃんおばあちゃんにちょっとおねだり！休日はマリンピア日本海の年間パスポートで海の生き物観察を身近に楽しむことができちゃいます。
閑静な住宅街、でもお家の近くには発見がいっぱい！お子さまが楽しく学べるお家のご紹介です。
LDKはもちろん！子ども部屋のことも考えてます！
「リビング学習」なんて言っても、お年頃になると、やっぱり自分の部屋で勉強する、っていうお子さまがいるのも事実です。そんなときでも大丈夫です。子ども部屋は2つとも角部屋、窓2つ付き。換気と通風、そして採光を考えたプランを採用しています。ベッドと机を置いてちょうどいい広さ。クローゼットはあえて扉をつけてないので、その使い方は自由自在。「自分で考えて」使い方を決める、そんな願いも込めています。
■関屋小学校 徒歩2分(140m)
■関屋中学校 徒歩19分(1.5km)
■原信関屋店 徒歩18分(1.4ｍ)
■ JR越後線白山駅 徒歩15分(1.2km)
LDKにエアコン１台ついているから、すぐに快適な暮らしをスタートできます！
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アクセスマップ
所在地：新潟県新潟市中央区関屋下川原２丁目27番１
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- 1400㎜幅のテーブルを置いてもゆとりの広さのダイニングです。
- グレーのアクセントクロスは主張しすぎず、デザイン性を上げつつ、室内を優しい雰囲気にしてくれます。
- 床色に合わせたキッチン。食洗機付きの人大カウンターはハウジング・エージェントのこだわりです！
- ２階サンルームは物干しポールを２本設置できるゆとりのスペース。穏やかな季節、窓を開けてここちよい風を取り込めば、ルンルン気分で家事もはかどります。
- 主寝室は優しい色味のクロスをチョイス。ゆっくりと寛いでほしいから。そんな願いを込めています。
- 収納力たっぷりのウォークインクローゼットは家族の荷物の整理整頓に役立ちます。
- 見えているから、気になる。オープン収納はお子さまの整理整の力をつけてくれる。
- ハンガーパイプと枕棚の収納が付いた子ども室。床色とドアの色を合わせたコーディネートにしています。
- 玄関脇のシューズクロークに片付けるのは靴だけではありません。アウトドア用品から季節のモノまで。たくさん収納できるです！
- 白が基調の洗面室。洗濯機の脇はすぐにお風呂場なので、残り湯洗濯のご家庭もラクラク！
- 木目調のアクセントパネルは室内とコーディネートして。優しい雰囲気はお風呂にも。
- １階トイレはペパーミント・グリーンのクロスでアクセント。狭い空間も明るい雰囲気で包みます。
- ２階のトイレは忙しい朝に便利です。
物件詳細
建物
| 構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 | 延床面積 | 89.05㎡（26.93坪） |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 3LDK | 所在階／階数 | 1階・2階 |
| 販売戸数 | １戸 | 築年月 | 2020年10月 |
| 専有面積 | バルコニー面積 | ||
| 間取り | 3LDK | 向き | 南側 市道 幅員3.57ｍ (２項道路・要セットバック) |
| 総戸数 | 1戸 | 現状 | 内覧可能 |
| 引渡 | 2020年10月 |
土地
| 土地面積 | 106.31㎡(32.15坪) (建築時セットバック部分1.75㎡含む) |
都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 建蔽率／容積率 | 60%/160% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 準防火地域 |
交通 | JR白山駅(越後線) 徒歩15分(1.2km) |
管理
| 管理形態 | |
|---|---|
| 管理費・修繕積立金 | |
| 管理会社 |
その他
| 駐車場 | 2台分 | 宅地番号 | |
|---|---|---|---|
| 設備 | オール電化 電気（東北電力）・公営水道・本下水 |
取引態様 | 売主 |
| 備考 | セットバックあり、景観法による規制有、日影制限有 | 手数料 | |
| 特記事項 |
情報公開日：2020-09-25
情報更新日：2021-04-05
次回更新日：2021-04-19
